成都市二手房交易税费明细表 1、过户税费; 个人所得税: 指导价X面积X1%或20%(20%个税的增收标准为:继承/赠与所取得的物业) 营业税: 1、购买未满两年的普通住宅(面积小于144平方米的物业为普通住宅),按(指导价X面积-原购入价)X税率5.55% 征收,若指导价X面积-原购入价=负数则可免征此税。 2、购买超过两年的非普通住宅均需缴纳营业税,增收标准为(指导价x面积-原购入价)X5.55%。 3、购买未满两年的非普通住宅均需缴纳营业税;为指导价X面积X5.55% 契税: 普通住宅;指导价X面积X1%(二次购房为3%) 非普通住宅;指导价X面积X3% 维修基金: 面积X22元/平方(非电梯)面积X27.5元/平方(电梯公寓) 于1999年1月1号前建成的政策性住房,可免征 交易手续费: 面积X6元/平方 印花税: 每一户5元 转移登记费: 80元/户 书证费: 10元/户 土地出让金: 政策性住房才需缴纳土地出让金: 二环路以内:(指导价X面积X1.5%) 二环路以外:(指导价X面积X1.0%) 转移登记费:成都市各区国土局有不同规定,大概10元--50元 2、贷款税费; 评估费: 成交总价_____元X0.3% 抵押登记费: 贷款金额_____元X0.1%+80元 担保服务费: 贷款金额_____元X2% 公证费: 以婚300元单身400元 成都市住宅指导价标准如下; 砖混结构:框架结构: (环域)(环域) 内环- 一环1700元3200元一环- 二环1400元2700元二环- 三环1200元2200元三环以外 1000元1900元 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/2b2f80e7356baf1ffc4ffe4733687e21ae45ff92.html