崇明县人民政府关于原则同意长兴岛凤凰新市镇镇西区控制性详细规划的批复 制定机关 公布日期 施行日期 文号 主题类别 效力等级 时效性 2006.10.30 2006.10.30 机关工作 地方规范性文件 现行有效 正文： ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 崇明县人民政府关于原则同意长兴岛凤凰新市镇镇西区控制性详细规划的批复 县规划局、长兴乡人民政府： 你们《关于呈报〈长兴岛凤凰新市镇镇西区控制性详细规划〉的请示》〔崇规（2006）35号〕收悉。经研究，原则同意《长兴岛凤凰新市镇镇西区控制性详细规划》。具体批复如下： 一、长兴岛凤凰新市镇镇西区（以下简称镇西区），为《长兴岛凤凰新市镇总体规划（2005年至2020年）》确定的为上海现代船舶和港口机械制造业基地生活配套服务的凤凰新市镇的主镇区。 二、原则同意镇西区的规划范围。东至上海长江隧桥，南至长江岸线和中海长兴北部边界，西至振华港机和长兴海洋装备产业基地配套西区边界，北至规划潘圆公路，总面积601公顷。 三、原则同意镇西区的人口和建设用地规模。镇西区规划居住人口6.5万人。规划扣除外围大通道、公路和水域面积后，总建设用地面积为531.84公顷，其中，居住用地面积205.92公顷，公共设施用地面积73.65公顷，绿地面积165.18公顷，其余为道路广场、保留长兴电厂和对外交通等用地。 四、原则同意镇西区“二轴三区”的规划布局结构。“二轴”是指以凤丰东路及其北侧带型生态公园为空间主轴的城镇公共中心轴和以马家港为依托的滨河休闲景观轴。“三区”是指新镇区、老镇区和滨江区。 五、原则同意镇西区的道路交通规划。其中，主干道路系统规划形成“三横二纵”的布局。“三横”指潘圆公路、凤丰东路-凤滨路、南环路。“二纵”指凤凰路和丰福路。 六、原则同意镇西区的绿地水系规划。绿地系统规划由中央景观绿带、滨江游憩绿地、滨河生态绿廊、片区休闲绿地和防护绿地构成，形成“绿带居中、绿林环绕、绿廊渗透、绿水交融”的形态格局。河流水系规划依托“二横四纵”的主要河道，形成均衡分布、亲水开敞的基本格局。 七、原则同意镇西区建设的开发强度控制。二类居住用地建筑密度控制在25％以下，住宅用地容积率多层控制在1.2以下、小高层控制在1.4以下。一类居住用地建筑密度控制在20％以下，容积率控制在0.6以下。公共设施用地建筑密度控制在50％以下，容积率控制在2.0以下。 八、本规划作为指导今后长兴岛凤凰新市镇镇西区建设活动的主要依据，如需进行修编和重大调整，应按有关规定程序报批。 请县有关部门和长兴乡政府根据以上批复意见，稳步推进长兴岛凤凰新市镇镇西区建设。 此复。 二○○六年十月三十日 ——结束—— 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/daa0363b874769eae009581b6bd97f192279bffa.html