韩国房地产投资移民怎么样？

【#韩国移民# 导语】很多人士会选择移民去韩国，那么韩国房地产投资移民怎么样呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和®文档大全网一起来看看吧!下面是整理的相关资讯，欢迎阅读。

1.韩国房地产投资移民怎么样？

　　一、何为房地产投资移民?

　　向法务部长官告示为房地产投资移民使用地区内的酒店、别墅式度假村、别墅、住宅等修养设施投资标准金额以上的外国人，在投资的同时给予可自由从事经营活动的居住(F-2)居留资格及永住权(F-5)的制度。

　　简单整理：

　　① 特定地区

　　② 特定类型的房地产

　　③ 特定金额以上

　　满足上述的三项才能通过购买房地产的方式实现移民。

　　二、投资对象地区

　　※ 仁川经济自由区(永宗岛、松岛及青罗国际新城)的特色投资商品

　　在仁川经济自由区内，除了公寓式酒店、观光别墅、酒店及住宅以外，向未出售住宅和高尔夫球场内投资七亿韩元以上，也可享受投资移民的各项优惠待遇。

　　单个未出售住宅的价格不到七亿韩元时，也可累计购买多个未售住宅后达到七亿韩元的标准即可。

　　三、投资移民对象

　　对于向房地产投资移民地区的房地产商品投资标准金额以上的外国人，首先颁发居住(F-2)资格，投资状态维持五年以上，可获得永久居住权(F-5)。

　　四、投资流程

　　① 购房商谈

　　-向韩国锦声律师事务所(微信：kimyee8767)申请购房的有关各种风险评估、投资咨询等。

　　② 资格审查

　　-韩国锦声律师事务所代理申请人向韩国出入境管理事务所进行投资资格审查。

　　③ 签订购房合同及房款支付

　　-韩国锦声律师事务所评估购房风险并介绍投资款的入境

　　④ 支付购置税和登记税，以及房地产登记

　　-通过韩国锦声律师事务所向税务机关交税，并进行 房地产登记

　　⑤ 变更为居住(F-2)资格

　　-携带房地产登记簿副本、外汇买入证明书等材料向出入境管理事务所申请居留资格

　　⑥ 更换为永住权(F-5)

　　-符合一定条件后，更换为永住权

2.韩国投资移民申请条件及流程

　　1、投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施。

　　2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检，无移民监。

　　3、一人申请，配偶及未成年子女(20岁以下)都能享有居住权。

　　韩国投资移民申请流程：

　　1、签约前评估

　　2、评估合格正式签约操作

　　4、前往济州岛考察，购买政府认可的房产

　　5、办理房产手续，准备签证材料

　　6、前往济州岛递交签证材料

　　7、获得居留签证

3.投资韩国房产可以移民到韩国吗？

　　1. 投资回报率高

　　・租赁收益上，韩国房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

　　・房产部分中国大概在2-3%左右，韩国在5~8%左右。土地部分根据具体项目规划和实施基本回报率在12~25%之间。

　　2. 投资风险小

　　・韩国租赁市场成熟、回报率相当稳定。

　　・选择人口密度高、消费集中， 入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。

　　・韩国房产几乎不受通货膨胀影响。近几年持续稳定不断增长。

　　・在韩国即便地产价格根据行情震荡变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

　　・韩国房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督，以保证投资人的合法利益。

　　3. 财产永久性

　　・韩国的房屋的所有权，包括土地价格，完全属于个人私有所有。

　　・可重建，改装。(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

　　・韩国的树木，温泉等，都为此土地的所有权人的财产，法律允许的范围内可自由利用。

　　4. 省心省力收入稳定

　　・韩国房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。

　　・韩国房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。

　　・韩国有专业的管理公司为您管理，清扫房屋。安排入住者。

　　・每个月有房租作为稳定的现金收入。

　　・韩国房屋质量很好，而且还是按照使用面积计算。

　　・购房时，材料简单，没有资产来源要求及背景调查。

　　5. 房产移民两不误

　　・达到一定金额，就有机会办理韩国移民签证，交通便利两地事业两手抓。

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