加拿大移民买房条件-加拿大移民按揭买房的常识

【#加拿大移民# 导语】为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。以下是©文档大全网整理的加拿大移民按揭买房的常识，欢迎阅读！

【篇一】加拿大移民按揭买房的常识

　　按揭作为担保的法律关系为在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

　　移民加拿大买房也可以像在中国买房一样可以按揭，方法如下：

　　先了解自己的经济状况，安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划，而且按揭利率升跌无人能料，没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。

　　常听见的按揭保险就是如果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世，保险公司会将按揭还清，甚至有保险公司同时给供款人提供失业或残障的保障，每间保险公司的计划可能有异，详情要分别向各保险公司查询。

　　一般还款期最长为25年，年期愈长，所付利息就愈多，相反，愈快供完利息就愈少，不过供款额会较高，负担较重。所以，若供款密度设定为每周缴付，所付的总利息和年期就会比每两周或每月的要少。

　　定率按揭就是按揭的利率固定不变，即使市场上的利率攀升或骤降，每月供款仍会维持一样，这样可以容易预算个人开支，亦能避免利率上升而要多付供款。相反，浮动利率按揭就较具弹性，尤其受惠于利率下调的时候，每月供款会受到利率的影响。

　　而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款，活期的还款期要较定期为短，如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现，款项用来清还新屋按揭的话，活期会比定期更适合。

　　

【篇二】加拿大投资移民的费用和条件

　　移民加拿大总的费用因人而异，因申请移民种类有别，请的代理价格也不一样，如果不请代理公司，全算上，技术移民单身一个人大致1.5万元人民币，三口之家约2.5万元。代理费用另加约1.2到1.5万人民币。现在登陆费减半了。另外你要有8万到13万人民币左右的资产证明

　　有些种类的移民申请及审核必须在加拿大境外的大使馆或领事馆进行。技术移民、投资移民、企业家移民及自雇移民均是如此。以上类别的申请人即使已经在加拿大境内，也必须将申请材料递交至一个加拿大境外的使、领馆。并不是每个使、领馆都接受移民审核，因此必须将材料递交到有审理移民业务的使、领馆。

　　申请材料连同申请费递交到使、领馆后，应该接到收款凭证以及一封带有申请档案号的通知书。如果材料已经齐全，再过一段时间，应该接到第二封信，内容是对材料审核的初步意见。大多数人通过了初审后，即进入等待面试阶段或者按要求参加英语考试。一部分人则在初审阶段即被拒绝。

　　下一阶段是等待面试。但面试并不是所有申请人都必须参加的。如果移民仅仅根据材料的审核便可以决定审核通过，那么这个申请人就有可能被免掉面试。

　　一旦通过了面试或被免掉了面试，最后的一关是体检。如果其他事项均已告罄，一般来说体检两、三个月后就会接到签证。

　　以上各阶段中最长的是材料递交后等待面试的阶段。这就是通常说的“面试排期”。由于各个使、领馆所接收的申请案数量各异，配备的移民官的数量有别，加之工作机制和效率不同，整个申请过程及等待时间长短也很不相同。技术移民申请时间最短的为3个月左右，在加拿大驻京使馆，有的申请人等待了3年之久。极端的申请超过了5年。

　　

【篇三】加拿大投资移民的优势

　　一、加拿大投资移民政策稳定

　　对于中国投资者来说，加拿大投资移民政策是非常稳定的，申请成功率，获得的签证没有任何附加条件。在加拿大落地后，投资移民有权选择在加拿大做或不做生意。同时，加拿大投资移民对申请人无学历和英语、法语能力的要求；面试之后，才开始投资，风险为零。

　　二、加拿大投资移民本身的环境很理想

　　拥有几千万人口的加拿大是世界经济强国之一，作为工业大国的八国集团的一个成员国，加拿大拥有令人羡慕的生活水准和完善的基础设施，并有一支高素质、熟练的劳动力队伍，堪称成功的贸易国。

　　其经济一直保持良好的态势，通货膨胀率低、单位劳动成本稳定、成本竞争力提高、出口创记录、商业投资进入良性发展。加拿大的通货膨胀率世界最低。加拿大凭借自身名列世界前茅的经济和科技发展水平以及理想的投资环境吸引着越来越多的外国投资者。

　　三、获得加拿大投资移民签证后可享很多便利

　　当申请人获得加拿大的永久性定居签证之后，即成为加拿大永久居民，享受一切加拿大移民福利待遇，同时，此签证没有任何的附加条件。

　　另外，获得加国永久性签证，138个国家免签证，并且很容易获得美国10年多次往返签证，以及取得加拿大护照之后，可以自由进入美国等便利条件。

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