[加拿大购买房产移民]法国移民购买房产的小常识

【#法国移民# 导语】法国是申根国家，只要在法国得到了永久性居留权，就等同于得到了整个申根国家的永久性居留权。以下是©文档大全网整理的法国移民购买房产的小常识，欢迎阅读！

法国移民购买房产的小常识

　　房源信息商也是一类租房企业，其工作中是给找房子的人出示待租的房源信息和房东的联系电话，其营业执照是由省委审签的。由于房源信息商的工作中仅仅为租客和房东做中介公司，没有要求说一定要确保找房子的人寻找房，因此许多非法黑商就钻这一空档，开展欺诈。这些心急找房子的学员、年青职工和老外最非常容易上当受骗。她们要交纳150至300欧元获得住宅信息内容文件目录，通常文件目录中的租金与她们想找的压根不相匹配，或房屋早就租凭。

　　2.附加房租费

　　为租客开家中补助保险库规定的证实等是租房企业应当出示的服务项目，但很多租房企业会以开证明必须用工作人员花时间为托词，向租客收费标准。但这全是胡说八道，相对性于其花销，收费标准实在是高得太多了。

　　相近要租客附加缴费的内容还许多，例如邮递房租收据的花费、续签通知书的花费和做新房验收证实的花费这些。

　　3.新房验收证实造假

　　它是一些租房企业近期刚开始选用的欺诈个人行为。租客搬入时新房验收证实通常很简洁明了，等租客退房流程时，租房企业会请另一个企业来做房子情况的验查。这时候的证明材料会十分详细，全部的老损、毁污，一点一滴都是跳开，要租客赔付。租客对这类第三方的新房验收证实是束手无策的，仅有在搬入前搞好新房验收工作中。

　　4.骗领保证金

　　骗领保证金是租房全过程中最非常容易碰到的欺诈个人行为。在一些房子出租信息平台上，经常会见到那样的租赁广告宣传，租赁的房屋室内空间挺大，房租还挺低，读来觉得这真是是坐享其成了。然后屋主一般会在广告宣传上说，由于自身住在外地，一时摆脱不掉身无法到法国巴黎，因此很感兴趣的租客请尽早去邮政局汇一笔保证金。保证金一般是好几百欧，汇出后就音信全无了，这时候再想找说白了的房东，房东也离奇失踪了。这类欺诈个人行为一旦被捉到，被告方能判五年刑期和375000欧的处罚，但难题是基础不太可能寻找犯罪分子。

　　5.以贷款担保人为名签订合同

　　学员一般经济来源比较有限，房东通常不安心，会规定以贷款担保人的为名签租房合同书，严格意义上来说这算不上是对于租客的欺诈个人行为。但那样租房的学员无法得到一切租房补助。此外，假如哪天房东不开心，他可以说租房的学员是转租房，为此为名停止住宅合同书。

扩展阅读：法国购房移民条件和材料

　　法国地处欧洲中心，三面环海，风景多样，气候宜人，连续五年被评为全球最宜居的国家。与比利时、卢森堡、荷兰这些国家对比起来，福利也是不错的。

　　一、法国购房移民条件

　　1.在法国投资不少于30万欧元的资产（有形资产或房地产）

　　2.持有一家法国公司至少10%的股份

　　3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位

　　二、法国购房移民标准

　　法国路易十八城堡项目最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红；

　　法国鲁昂公主城堡最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红。

　　三、法国购房移民申请材料

　　彩色近照；

　　护照；

　　长期签证申请表；

　　投资证明；

　　结婚公证；

　　四、法国购房移民办理流程

　　1.签署办理合同；

　　2.赴法国考察申请签证（7个工作日）；

　　3.签署房产预购合同和投资协议（1个工作日）；

　　4.获批后汇投资款（7个工作日）；

　　5.公证处办理产权过户（2-3个月）；

　　6.登陆法国换居留卡（20个工作日）；

　　7.获得法国多年居留卡。

扩展阅读：法国投资移民的方式

　　做为一个浪漫注意的国家，法国是当仁不让的存在。您可能不知道，其实法国也是一个存有很大移民竞争力的国家！适宜的生活环境加上优厚的社会福利制度，都让人不由心生向往。

　　第一种方法：

　　投资额在15万—55万欧元以上者(投资额多对申请居留有好处)，可申请三个人的居留指标。

　　其中一个人拿商业居留，另外两个人是，拿工作居留的人第一次可以去申请一年的居留，

　　在续三年后可以申请十年居留(现在的法律还是这样，以后可能要改为五年)。

　　第二种方法：

　　投资房地产，投资额须在60—80万欧元以上者(投资额多对申请居留有好处)，

　　可以申请三个居留指标，一个人是法人居留，两人是工作居留。

　　申请人可以购房地产出租，可以买地自建楼房，别墅、酒店，可以自己管理，

　　也可以委托律师代管，让管理公司提供稳赚不赔的租房收入。

　　第三种方法：

　　投资额在6.5万欧元以上者，也可以申请商人居留，但只能申请一个人。

　　开始只能办理三个月的多次往返签证，可延续，拿不到长期居留。

　　但是，在公司经营状况又十分良好，能扩大及追加投资额，就可以获得长期居留。

　　第四种方法：

　　已留学法国或马上准备留学法国的申请人，投资6万欧元，即可以在法国得到商业居留证。

　　可以先工作，拿到绿卡，再继续读书。(有永久居留的外国人在法国读书，不少学校是免学费的)。

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