加拿大移民买房条件_加拿大移民买房与租房介绍

【#加拿大移民# 导语】随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民加拿大，那么在加拿大生活买房好还是租房好呢?下面©文档大全网就给大家介绍下加拿大移民买房与租房，欢迎阅读！

　　一、租房

　　在加拿大租房，通常需要签订租房合约，即跟房子的所有权者签订合约。合约的内容一般包括租金金额、押金数额、交付租金的时间、租约有效期限、房子设施的维护、水电费、还有租客与房东之前的个别相互约定条款。

　　如果选择租公寓，那么就需要和公寓所在管理公司的租赁办公室签订合约，这种类型的租约在合约条款和对租客的要求方面相对普通房子会比较多一些。

　　租房小提示：请特别留意所租房子的特别限制，例如能否饲养宠物，能否吸烟等，同时尽量不要去改动房子室内的结构，小至在墙上打钉，大至更换原有摆设，这些都有可能导致退租的时候不能拿回所支付的押金。

　　这也是我初入加拿大后所受的第一个教训，当时就是在厨房的墙上钉了两颗钉子，后来可是跟房东讨价还价了很久才能收回一半的押金。

　　二、购房

　　当您决定在加拿大购买房屋，那么您的身边需要有一组专业的人士为您提供指引。

　　您需要聘请评估师、房屋检验员来协助您了解房屋的具体状况和价值，同时还需要一名律师或公证人来帮助您保护自己的权益。假如您需要通过抵押贷款来购房，那您还需要一位抵押贷款经纪人或一家贷款机构来协助您购买房屋。

　　购房前，房屋的产权分类是首要清晰的事项。加拿大的物业产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。

　　自由产权是指屋主拥有房屋和地皮的产权。屋主负责管理周围地皮的物业，包括修剪花草、铲雪、庭院的维护工作，如果需要改变房屋的内部结构，只要在不违背正常的建筑、电力等相关规定的情况下，是无需报备政府的;而对于房屋外部的修整，是需要得到政府相关部门的批准后才可以进行的。自由产权一般包括独立房、半独立房等房屋类型。

　　共管产权是指房屋归屋主所有，公共区域的地产为所有业主共同拥有，其区域内的所有维修、护理工作由物业公司处理，费用由住户们共同承担。共管产权一般包括联排、公寓等房屋类型。

　　自由共管产权是指屋主除了拥有自己的房子之外，还拥有外墙以及车库等，需要屋主负责管理。而公共设施如健康设施、访客停车场等属于公共管理范畴，由附近的住户进行分摊自由共管产权一般包括连屋、排屋等房产类型。

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