[加拿大移民买房条件]加拿大移民买房贷款的建议

【#加拿大移民# 导语】加拿大拥有无与伦比的自然环境，与之相匹配的便是居高不下的房价。无论是对于首次买房的年轻人，还要想要换大房子的家庭来说，了解买房抵押贷款的流程和注意事项都是十分重要的。下面©文档大全网就给大家介绍下加拿大移民买房贷款的建议，欢迎阅读！

　　1.了解贷款额度上限和能支付的利息

　　贷款者需要了解两个非常基本的信息，一个是房贷机构能够贷给你的额度，另一个就是自己能够负担的利息。一般的放贷机构都会通过预先审批告诉你和你的地产经纪贷款的额度，这样你就可以根据自己的情况来计算每月的还款额度。当然不要忘了和房屋相关的其他费用，比如保险和水电费等，这样才能保证稳定的还款。

　　2.寻求可以保留的利率

　　在贷款过程中如果能够签订一个能够保留利率的贷款合约是非常有利的。通常贷款机构能够帮你保留某一个贷款利率长达4个月，如果你计划在短期内买房，那么不妨事前锁定利率，一旦接下来的几个月中利率上升，那么其实你就通过较低的保留利率获益。另外如果你在确定利率的10天内发现更低的利率，如果资金还没有到账，那么就可以和贷款经纪商量选择较低的新利率。

　　3.预先批准并不安全

　　很多人认为一旦获得贷款的预先批准就一定能够拿到贷款，其实并不然。只有经过审查申请人的条件符合规定才能获得批准，比如申请人的工作情况和收入、信用记录，如果购买物业的话，还要考察物业的价值等等。

　　4.低利率不一定

　　多数人在贷款时非常在意利率的高低，当然这直接影响到还款额度，不过最低的利率并不一定就是的。购房者还要仔细查看贷款的其他条款，有些银行虽然能够提供很低的利率，但是很可能规定了严苛的限制条件，比如一旦不能还款需要支付大额罚款，只有卖掉房子才能转手贷款等等。还有加速还款的比例也不同，有的允许的加速还款额度是总额的15%，有的则是20%。

　　5.了解自己的需求

　　不同目的的买家需要的贷款类型也不同，所以买家在贷款前先理清自己的需求，买房是为了自住还是以后出售?是想购买独立屋还是共管公寓?是第一次买房还是已经拥有其他房屋?想要短期贷款还是长期贷款?在详细理清自己的需求和目的后，买家才能选择适合自己的贷款类型和方式。

　　扩展阅读：加拿大曼省移民条件及流程

　　一、加拿大曼省移民条件

　　1.年满21周岁，无刑事犯罪记录;

　　2.拥有35万加元的净资产

　　3.过去五年内有三年以上的管理经验

　　4.EOI评分标准得分达到60分以上

　　5.申请人有意愿在曼省居住

　　6.申请人有意愿在曼省进行不少于15万加元的投资并参与管理该项目(在省提名获准后需先交纳10万加元投资押金)

　　二、曼省移民办理流程

　　1、我司向客户发出邀请函

　　2、到曼省进行5个工作日的商务考察

　　3、网上递交EOI意向申请

　　4、通过EOI数据库筛选后，曼省移民局发放LAA邀请函

　　5、获得LAA后60天内递交全套省提名申请

　　6、获得省提名，缴纳投资押金10万加元

　　7、签署押金缴纳协议后180天内，递交全套永居申请表到加拿大联邦移民局

　　8、体检

　　9、获得签证，启程登陆曼省

　　周期短是曼省省提名的显著优势。新政实施后，移民局根据处理案件能力进行有规律的筛选，大大缩短了曼省移民周期，申请人在18-24个月即可获得加拿大永居身份，成功率也高达90%以上!

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