日本房产投资移民详细介绍

【#日本移民# 导语】很多人士会选择去日本移民，那么什么是房产投资移民呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和©文档大全网一起来看看日本房产投资移民详细介绍，欢迎阅读。

1.日本房产投资移民详细介绍

　　一、房产投资移民日本条件

　　简单地说，必须取得日本经营管理签证。

　　外国人要获得经营管理资格需满足三个条件：

　　1，固定的经营场所;

　　2，最低500万日元(约合30万人民币左右)的投资金额;

　　3，以及明确的事业内容。

　　也就是说，投资约30万元人民币在日本设立公司，可以获得有效期1年的日本经营管理签证。

　　在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行投资，并以所投资房产作为公司的经营内容并获取收益(如房租)。

　　只要每年在日本注满180天，在签证续签满5年之后，可申请日本国籍;满10年即可办理永住签证。

　　二、申请永住：即享受日本福利，又可保留中国国籍

　　虽然日本投资移民政策相当有吸引力，然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题，仍想保留中国国籍。则可以在投资经营签证续签满10年后，申请日本的永住资格，不仅可以保留中国国籍，又可以享受日本本国国民的所有社会福利。

　　日本政府为了吸引海外精英人才，已经对申请经营管理签证的投资者实施打分制。获得70分以上的高级人才即可一次性获得5年的居住资格，并可在3年之后申请永住。当然最近日本政府还推出了居住1年，既可以办理永住的措施，但这条件非常苛刻。

2.日本投资移民投资方向

　　1、投资项目

　　在日本注册公司， 投资购买日本房产，主营不动产经营业务。

　　①公司申请不动产经营资质，聘请有从业资格的人士，托管自己投资的房产。

　　②开拓国内外房产市场、与合作公司签署合作协议等，以此来证明公司经营不动产业务的合法性、稳定性和持续性。

　　通过这种的房产租金收益不仅可以维持公司的运转，同时也可获得持续的经济利益。

　　此投资适合在国内有一定经济实力，准备大规模投资日本房产，同时又不愿意过多照顾日本公司的投资人士。购买不动产后可分割进行出租和托管，实现利益化。

　　2、投资项目

　　购买民宿或者旅馆，或者投资购买一户建自己开办民宿，申请民宿旅馆经营许可

　　● 成立公司，以公司名义购买民宿，以经营民宿为主营业务

　　● 可合法在互联网宣传，与国内外旅行社合作

　　●在民宿里办公，一边经营民宿

　　2018年6月，日本实施了 “民宿新法”，不再限制只能在特定区域经营民宿而是全国性开放民宿。从这些利好来看，经营民宿年收益可达16%。

　　3、投资项目

　　可投资3000-4000万日元，加盟居酒屋、拉面馆、烤肉店之类 

　　这类的投资适合在国内有相关从业经验的投资人士，可以从小规模的拉面馆、烤肉店开始。可以加盟，也可以自己开立。

　　当然，赴日本投资的方式并不止这些，我们丰烁海外也会在后期的文章中给大家介绍。相比较欧美国家，赴日投资算是性价比比较高的。日本政府也有一些扶持政策，目前中日关系也很和谐，所以，抓住机会， 别徘徊！

　　总之，在日本投资后，可以获得以下福利待遇：

　　1、经营管理签证（可以获得长期居住身份，可带家属）。

　　2、可加入年金，国民保险，享受与日本人一样的医疗、教育福利。18岁及以下子女可免费入读日本公立中小学，全家医疗。

　　3、获取投资收益，维持公司经营，获得签证续签，为取得“永住”做准备。

3.日本投资移民费用清单

　　一、移民条件

　　在日本投资经营签证满5年或者工作满5年以上，正常纳税，无任何人不良记录的话，就可以申请入籍了(改日本人名，除掉中国国籍)，如果你不愿意入籍的，就再等两年申请永住吧，永住是中国人在日本的永久居住。

　　二、具体费用

　　至于要花多少钱才能办这个投资经营签证，如下：

　　(1)、在日本买下7000万日元 以上的房产， 然后开一个公司，这样的话，这7000万日元的房产的租金基本可以养你开的公司了。那么，你就可以办一个投资经营签证了。 首次是一年，再次是三年、五年了。

　　(2)、花500万日元，大概相当于30万人民币，直接在日本开个公司。你人直接过去经营，这个看起来方便，但不是人人都适合的，首次签证给一年，经营正常的情况下，再签证是三年、五年。 如果经营不正常的，取消签证，只能回国了。

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