2019年房地产估价师考试真题_2019年房地产估价师《制度与政策》精编判断题及答案

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　　2019年房地产估价师《制度与政策》精编判断题及答案

　　1.建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。( )

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，才能申请出让国有建设用地使用权登记。参见教材P34。

　　2.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。( )

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。参见教材P7、35、92。

　　3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。( )

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。应由受让方办理出让手续。参见教材P35。

　　4.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。( )

　　『正确答案』×

　　『答案解析』本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理。参见教材P36。

　　5.国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。( )

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是征收集体土地的特点。征用是在土地所有权不变的前提下，有条件的使用权的改变。参见教材P19。

　　6.转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。( )

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金;二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。参见教材P35。

　　7.对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。( )

　　『正确答案』√

　　『答案解析』本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地使用权入股。参见教材P25。

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