英国购房资格|英国购房投资回报率介绍

副标题:英国购房投资回报率介绍

时间:2024-06-08 16:43:01 阅读: 最新文章 文档下载
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【#英国移民# 导语】在英国购房投资的优势,远远超过我们的想象,那么到底有哪些优势呢?就和©文档大全网一起来看看英国购房投资回报率介绍。

  一、听说英国的教育体制很好,如果我在英国买房,会对小孩子的教育有什么好处吗?

  在英国,普遍倡导绅士教育,学生不仅能够学到知识,同时也会接受到德育教育,实现知识与人格的双丰收。

  如果孩子就读英国私立学校,每年三个假期可以回到自己购置的房屋中(学校规定假期不可住校)学费相对于中国北京上海的私校,平均便宜三分之一价格。

  如果完成低龄教育后,继续在英国接受高等教育,一套住房可以节约每年3万元人民币的住宿费用。由于英国的房租收益高;租金+房产的本身价值升值,可获得平均年化10%的综合回报率,完全覆盖孩子中学6年所有留学费用;提早规划,读完中学,还赚60万人民币!

  像卷福一样,毕业后就成为英伦绅士或淑女。

  二、如果考虑纯投资,那现在英国的房租投资回报率怎么样?有没有上涨的空间?

  英国是以其低空置率和高租金回报率闻名于西方世界。空租期非常短,总体租金回报率达5%-6%,基本覆盖房贷和其他所有杂费。

  以上海为例,500万约能购买中外环一套90平方的房子,年租金收入6万元左右,租金回报率为1.2%,远低于英国的回报率。

  另一个优势,在英国购置的投资房产可以以租养贷,只还利息不还本金。戒指3月,英格兰地区的房产价格环比增长2.4%。过去的10年间,英格兰地区的平均房价涨了4倍多,从长期投资的角度而言,回报率非常可观。

  三、如果准备购买,购买的流程和国内有什么差别吗?有什么特别注意事项?

  基本无差别,主要有以下流程:

  ▪前期了解:准备预算,挑选区域,比较各个项目

  ▪选定房源:选定项目和户型,进行出价;买房支付定金(2000镑-10,000镑);选择并委派律师代表洽谈合同;准备个人见证资料;

  ▪交换合同,支付剩余首付。

  ▪完成合同:交屋前6个月准备贷款;确定贷款额度和条件;交付第二笔放款;

  ▪交房验房:通知交房、添购家居。

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