英国购房资格|英国购房投资回报率介绍

【#英国移民# 导语】在英国购房投资的优势，远远超过我们的想象，那么到底有哪些优势呢?就和©文档大全网一起来看看英国购房投资回报率介绍。

　　一、听说英国的教育体制很好，如果我在英国买房，会对小孩子的教育有什么好处吗?

　　在英国，普遍倡导绅士教育，学生不仅能够学到知识，同时也会接受到德育教育，实现知识与人格的双丰收。

　　如果孩子就读英国私立学校，每年三个假期可以回到自己购置的房屋中(学校规定假期不可住校)学费相对于中国北京上海的私校，平均便宜三分之一价格。

　　如果完成低龄教育后，继续在英国接受高等教育，一套住房可以节约每年3万元人民币的住宿费用。由于英国的房租收益高;租金+房产的本身价值升值，可获得平均年化10%的综合回报率，完全覆盖孩子中学6年所有留学费用;提早规划，读完中学，还赚60万人民币!

　　像卷福一样，毕业后就成为英伦绅士或淑女。

　　二、如果考虑纯投资，那现在英国的房租投资回报率怎么样?有没有上涨的空间?

　　英国是以其低空置率和高租金回报率闻名于西方世界。空租期非常短，总体租金回报率达5%-6%，基本覆盖房贷和其他所有杂费。

　　以上海为例，500万约能购买中外环一套90平方的房子，年租金收入6万元左右，租金回报率为1.2%，远低于英国的回报率。

　　另一个优势，在英国购置的投资房产可以以租养贷，只还利息不还本金。戒指3月，英格兰地区的房产价格环比增长2.4%。过去的10年间，英格兰地区的平均房价涨了4倍多，从长期投资的角度而言，回报率非常可观。

　　三、如果准备购买，购买的流程和国内有什么差别吗?有什么特别注意事项?

　　基本无差别，主要有以下流程：

　　▪前期了解：准备预算，挑选区域，比较各个项目

　　▪选定房源：选定项目和户型，进行出价;买房支付定金(2000镑-10，000镑);选择并委派律师代表洽谈合同;准备个人见证资料;

　　▪交换合同，支付剩余首付。

　　▪完成合同：交屋前6个月准备贷款;确定贷款额度和条件;交付第二笔放款;

　　▪交房验房：通知交房、添购家居。

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