意大利购房移民新政策|意大利移民购房时要避免的错误

【#意大利移民# 导语】在意大利购房是一件美好的事情，但也可能令人望而生畏，因为有很多事情需要考虑。下面®文档大全网就给大家介绍下意大利移民购房时要避免的错误，欢迎阅读！

　　一、仔细选择你在意大利的房产

　　当然，这一切都是从搜索开始的。一些买家对于意大利购房市场没有很好的了解。在你购房之前，浏览许多选择，并清楚了解外面的情况。花点时间去了解市场，如果经过几个月的观察，你仍然没有找到理想的家，不要灰心丧气。在意大利选择完美的房产既困难又耗时。不要灰心！你会在那里安家的。

　　二、正确预算

　　还有预算问题，相当多的意大利移民误算了海外买房的真实成本。请注意，在意大利购买房产时会收取各种费用，为了支付这些费用，你通常应该额外考虑购买价格的10-20%。这将包括注册费、土地注册费或印花税、公证费、律师费、地产代理费和增值税。从一开始就把这10-20%的额外支出考虑在你的预算中，这不会是一个不愉快的惊喜。

　　运营成本是许多买家没有充分考虑的另一个领域，除了水电费之外，你很可能还必须为你在意大利的房产支付年税，如果你在公寓大楼里购买自己的房子，还必须支付公共区域的维护费用，向你的代理人询问更多关于这些的情况。

　　三、考虑谈判

　　一些关于成本的好消息是，许多买家错误地认为他们不能就要价进行谈判。特别是在当前的情况下，意大利处于买方市场，你绝对应该考虑谈判。不要因为害怕失去购买房产的机会而在谈判中途崩溃并接受价格！作为意大利的买家，你目前处于强势地位。

　　四、寻求专业帮助

　　当你终于找到梦想中的家时，一定不要犯不雇用测量员来彻底检查房子状况的错误，也不要不雇用律师来检查销售的所有法律条件，并帮助你签署所有重要文件。请注意，一些地产代理提供几何和公证服务，并把这包括在他们的费用中。如果你的代理人没有，一定要自己找到那些服务。

　　五、不要放弃

　　最重要的是，记住成千上万像你这样的意大利移民已经成功地在意大利买下了一栋房子，并且非常高兴。不要被潜在的陷阱吓倒，成千上万的人成功地在意大利购买了他们梦寐以求的房产，你也一样！

　　扩展阅读：意大利移民的优势

　　意大利移民的优势一：国家综合优势

　　欧洲四大经济体之一、G8创始成员国之一、GDP总值位居世界第七……一系列数字表明了意大利强大的政治地位和经济实力，而这也成为那些令人艳羡的社会福利得以实施的最有力保障。

　　意大利移民的优势二：申请条件优势

　　意大利置业移民的申请方式和条件极为友好，只要满足两个主要条件：

　　1.申请者在意大利购置符合移民要求的住宅房产；

　　2.主申请人的非工资收入每年不低于3.1万欧元即可实现登陆意大利的愿望，而根据意大利此项法律规定，选择居住居留也可以同时向申请人配偶及子女发放。持此种居留满5年后即可获得永久居留身份，10年后即可申请加入意大利国籍。

　　在此项法令中，值得关注的是购房金额无限制，与葡萄牙、西班牙50万欧元的限制比较，作为传统世界强国的意大利并未设置购房底限，良好的经济状况，友好的移民政策，宜居的美好国度，使得意大利虽然“出道”较晚，但却展现了“舍我其谁”的态势。

　　意大利移民的优势三：获取身份，即可享受公民福利

　　依照意大利现行法律规定，获得“选择居住居留”许可的外国居民，享有意大利公民同等的权利和义务。

　　作为全球社会保障极为完善的国家，意大利公民享有诸多令人艳羡的社会福利保障体系，仅就中国移民者关心的教育及医疗而言，意大利教育实行公立教育免费的保障机制，从幼儿基础教育到大学，公立学校均免收学费。同时意大利的免费医疗保障体系也值得称道，获得居留许可的外国居民只需在国家医疗系统中注册，即可享受到位居全球第二的医疗保障体系。

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