【#日本移民# 导语】随着日元的迅速升值,让日本房地产价格飙升被推上巅峰,短短四年多就让日本城市地价增长了200%。下面®文档大全网就给大家介绍下日本移民购房定居的费用,欢迎阅读!
日本移民购房定居的费用
就以东京的新建商品房来说吧,根据最新的调查结果,买一套房子只需要6300万日元,换算成人民币大概是340万人民币不到。不过,日本的房子普遍较小,平均只有72平方米,所以东京地区的新建房屋大概是87万日元(约46800元人民币不到)/平米。当然了,这个数据是平均的,根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等,房子之间的价差也是非常大的。
最为中国经济的领头羊城市,北上深房价一直在突破中国楼市的纪录,只不过今年尤其显眼。
最为中国经济的领头羊城市,北上深房价一直在突破中国楼市的纪录,只不过今年尤其显眼。毕竟,如今北京和深圳的房屋均价已高过日本东京首都圈,北上深三个城市的豪宅区房价也已超过韩国首尔,直逼美国纽约最繁华的曼哈顿区。
而单纯的房价数字背后,还有计价单位和房屋质量的差异。
日本、韩国、纽约的房子都是按使用面积计价,不像中国住宅是包括公摊面积出售,且独自或和楼内其他房主共享地皮永久产权;更重要的是,住宅都是精装修,不仅厨卫齐全,甚至还送一部分电器和家具,真正达到拎包入住,这些差异更加凸显中国房价绝对值的高价位。
在购房时,购买后一直居住下去,中途不打算抛出的话,现在的低利率房贷的确是个时机,如果中途可能发生像搬迁等不得不出售住房的情况,在购房时,需要好好考虑,将来抛售时,不至于出现大幅度折价的物业或地段等因素为上策。
扩展阅读:日本移民入境注意事项
一、外国人须接受日本卫生检疫及入国审查。所携带的特定物品也须进行动植物检疫。
二、短期来日(90天以内)的中国公民应尽量购买出境地至日本的往返机票或至第三国(地)的联程机票。
三、随身携带记有中方机构(或旅行社)和日方接待机构(或旅行社)名称、电话及联系人的便条。
四、搭乘航班后,及时向机组人员索要并用繁体正楷或英语认真仔细填报“外国人入国记录①”(即“入境卡”,请参见填表式样,请妥善保管同联“外国人出国记录②”)的正反两面,尤其注意正确填报“渡航目的”(来日本的目的,该项目的填报必须与入境签证的相应项目一致)、“日本滞在预定期间”(在日本停留期限,不能超出自入境当日起加算签证记载的停留天数的最后一天)。入境卡可用中文填写。
五、在接受入境审查时不要慌张,应正确理解并准确回答入国审查官的提问。为避免沟通错误,请坚持只用中文对答。被反复査问时亦要保持态度冷静平和,切勿傲慢或发怒。回答来日目的及行程时必须与签证中的入国理由和行程一致。否则,按日本法律,入境审査官员有权拒绝被怀疑旅客的入境。
六、即使入境受阻,也不要急于填写入国审查*要求的任何表格或在任何书面材料上签字,而应要求与日本接待单位、在日亲属等相关人员联系,尽量弄清情况,排除误会。
七、如果是持公务、商务签证入境时,要求着装庄重,男性是西装。同时应携带签证担保资料复印件和邀请函附本,在出发前同日本邀请人取得联系,并携带日本邀请人的联系电话(手机)。在移民局関口首先出示护照;然后,在被要求的情况下,出示签证担保资料(滞在予定表等)。
八、签证担保资料复印件人手一份或手拿资料的人排在最后。因入境时是先过移民局后拿托运行李,所以资料一定要放在随身行李中。
九、持旅游签证入境时需注意:领队時持查证申请人名簿、滞在予定日程、招聘保证书排头,其他团员在后依次办理入境手续,同一团员不能分开在不同窗口排队。
十、不要出示多余的、上述指定以外的资料。
十一、出机场时,请务必在从提取托运行李的行李输送带就近的出口出去。因日本机场以行李输送带就近地方分成A、B(或南、北)出口,而导游是根据此指示在外面等待客人的。
十二、提取行李后,出示护照及在飞机内填好的海关申报单。海关有十七个柜台,分两大部分,属免税范围的到绿灯检查台办手续,不属于免税范围的到红灯检查台办手续。后即有接待人员在候机大厅举牌迎接各位贵宾。日本海关规定,入关可携带香烟200支或雪茄50支,或烟草半磅,酒3瓶。出境限携日元30万。外币入境不限,先报数额,出关时可携出。
十三、行李规格不超过标准(长56,宽36,高23)重量不超过20公斤。各种刀具必须放入拉杆行李箱一并托运。
十四、在接机大厅请配合领队或日本导游集合统一登车离开机场。
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