法国租房合同注意事项|法国新移民租房注意事项

【#法国移民# 导语】对于移民法国的外籍人士来说，都会寻求房地产经纪人的帮助，寻找符合自己要求的房屋。这些专业人士不仅可以获得更多的房产，而且他们对当地房地产市场有着深入的了解。以下是®文档大全网整理的法国新移民租房注意事项，欢迎阅读！

1.法国新移民租房注意事项

　　寻求在法国租赁房产的移民人士在开始搜索之前必须考虑许多因素，包括地点，房产大小，房产类型，可用租期以及与房产相关的额外运营成本。

　　在入住之前，先查看房产。许多外籍人士住在临时住所，同时寻找更永久的出租房产。对于那些希望在搬到法国之前获得房产的人，以书面形式与房东或房地产经纪人通信，并保留所有通信的密切记录。

　　在寻找出租住宿时，一定要先到一个地方参观一些酒店。这使得外籍人士可以很好地了解他们可以为各种类型的房产支付的平均租金价格。

　　2、在法国签订租约

　　当移民人士找到合适的房产时，重要的是要求房东在签订租约之前提供房产的状况报告。本报告的费用通常由房东和租户共同承担。

　　法国的租约一般为一年，但外籍人士可以与房东谈判一份为期六个月的合同。在签署任何文件之前，外籍人士必须仔细阅读其租赁协议。租约将规定租客需要支付的任何额外费用，超过住宿的月租费。

　　租户需要支付租金押金，对于没有家具的房产，租金不得超过一个月的租金。但是，在法国，家具租赁所需的押金没有限制。

　　大多数外籍人士使用房地产经纪人的服务，可能需要支付额外的代理费。无论是由房东还是房客支付，都可以进行谈判。在巴黎等大城市，房产需求量很大，租房者可能会支付这些费用。

　　3、法国的公用事业费用

　　在法国租赁房产的移民人士会发现连接公用事业服务也涉及到成本。一般来说，租房者负责做出必要的安排，以便连接电力，煤气，电话，互联网和水。一个好的房东，甚至一个房地产经纪人通常会协助这些流程，但是外籍人士进行他们的研究并参与这个过程，这样他们就可以确保他们获得最适合他们个人需求的交易。

2.法国移民需要了解的常识

　　1、时间观念

　　社交场合的时间问题困扰着许多习惯于准时概念的移民人士。在法国社会，被邀请在某人的家里吃饭，规定一个人没有准时到达。是迟到，并在规定的时间后15至20分钟到达。也就是说，如果被邀请到餐馆或商务部门，可以在指定的时间到达。

　　2、餐饮礼仪

　　作为一项规则，法国人对挑食者没有太大的容忍度。虽然根据外国餐馆的偏好来定制食物订单是相当普遍的，但这种行为在大多数法国机构或某人的家中是不可接受的。

　　一旦解决了关于食物过敏的常见问题，主人/女主人希望客人完成他们的服务。将食物放在盘子上是不受欢迎的，特别是因为食物通常不大而且食物准备，特别是在某人的家中，是一种爱的劳动，只能通过欣赏和享受美食来回报。

　　3、文化差异

　　法国人并不以群居和开放着称。克制和保留在大多数互动中发挥着重要作用，公然的友善不是一夜之间遇到的事情。在培养与当地人的联系方面，外籍人士应该准备好耐心等待。

　　专业和私人生活的混合，例如在工作时间之外与同事交往，在法国公司很少进行。在公共场所说得太大声或笑得太多，可以瞥一眼。在所有情况下，自由裁量权都是关键。

　　法国人可以非常直接，可以被误解为粗鲁，特别是如果一个人不习惯这样的直率。外籍人士应该学会不要个人诚实。

　　4、购物时间

　　从英国和美国移居法国的外籍人士引用的最常见的抱怨之一是法国的购物时间有些神秘。星期天几乎所有的东西都关闭了，咖啡馆除外。虽然这似乎是一种刺激，但外籍人士应该尝试跟随当地人的领导，并利用星期日来放松身心。

　　此外，许多商店将在整个一周的午餐时间内关闭两到三个小时，但这在大都市中心之外更为常见。

3.移民法国的社会福利

　　1)养老保障制度：法国的养老保险制度由一般社会保险制度组成。补充养老保险制度和非工薪族养老保险制度由以下几种形式组成：政府每年支出国内生产总值(GDP)的12%发放退休养老金，相当于职工退休工资的基本退休养老金的80%。

　　2)医疗制度：医疗保险属于法国全民的基本社会福利保障制度。全国社会保障体系为居民提供约70%的医疗保险，剩余30%为个人购买的补充医疗保险。对低收入和非低收入居民，国家提供100%的医疗保险。风险。

　　3)家庭津贴：有一个以上子女居住在法国的家庭，无论是当地的还是外国的，都有权领取家庭津贴，家庭津贴由雇主和政府资助。家庭津贴种类繁多，包括多子女津贴、最低家庭收入津贴、单亲家庭津贴、孤儿津贴、子女就学津贴、住房津贴、新婚家庭贷款等。

　　公民从母亲到死亡都受到400多项福利的保护。法国社会福利的特点是，无论国籍，只要是合法居住在法国，就可以享受社会福利。国民教育从小学到大学都是免费的。如果家庭收入低于一定标准，孩子可以在每学期初获得249.07欧元的补助。法国的医疗保险对所有人都是免费的。根据个人收入，公民每年支付一周的最低工资，失业人员免收此项费用。

　　主要包括：失业救济、疾病保险、工伤保险、养老保险制度、住房补贴、伤残补贴、多子女补贴等，共近40种，各种补贴都有严格的条件和规定。在这一制度的保护下，几乎没有例外，每一个法国人，从出生到死亡，在面临困难时都能得到基本的社会援助，以免流离失所，即所谓的“从出生到死亡的保障制度”。

本文来源：https://www.wddqw.com/eOL.html