法国租房合同注意事项-法国移民租房注意事项

【#法国移民# 导语】寻求在法国租赁房产的移民人士在开始搜索之前必须考虑许多因素，包括地点，房产大小，房产类型，可用租期以及与房产相关的额外运营成本。以下是®文档大全网整理的法国移民租房注意事项，欢迎阅读！

【篇一】法国移民租房注意事项

　　在入住之前，先查看房产。许多外籍人士住在临时住所，同时寻找更永久的出租房产。对于那些希望在搬到法国之前获得房产的人，以书面形式与房东或房地产经纪人通信，并保留所有通信的密切记录。

　　在寻找出租住宿时，一定要先到一个地方参观一些酒店。这使得外籍人士可以很好地了解他们可以为各种类型的房产支付的平均租金价格。

　　2、在法国签订租约

　　当移民人士找到合适的房产时，重要的是要求房东在签订租约之前提供房产的状况报告。本报告的费用通常由房东和租户共同承担。

　　法国的租约一般为一年，但外籍人士可以与房东谈判一份为期六个月的合同。在签署任何文件之前，外籍人士必须仔细阅读其租赁协议。租约将规定租客需要支付的任何额外费用，超过住宿的月租费。

　　租户需要支付租金押金，对于没有家具的房产，租金不得超过一个月的租金。但是，在法国，家具租赁所需的押金没有限制。

　　大多数外籍人士使用房地产经纪人的服务，可能需要支付额外的代理费。无论是由房东还是房客支付，都可以进行谈判。在巴黎等大城市，房产需求量很大，租房者可能会支付这些费用。

　　3、法国的公用事业费用

　　在法国租赁房产的移民人士会发现连接公用事业服务也涉及到成本。一般来说，租房者负责做出必要的安排，以便连接电力，煤气，电话，互联网和水。一个好的房东，甚至一个房地产经纪人通常会协助这些流程，但是外籍人士进行他们的研究并参与这个过程，这样他们就可以确保他们获得最适合他们个人需求的交易。

【篇二】法国移民的购房技巧

　　1.购房之前问候税金

　　在法国，大城市不一样，商业街不一样，税金就不一样。一样60平的房子，有的才400欧一年，有的则要3000欧。居民必须交纳的有定居税，等同于一个月的租金，以外也有电视税，大约200欧元一年。公寓楼绝大多数都是有另一项附加费，水包和废弃物费，有的包暖气片，60平的房子，如何还要个100欧一个月，假如包暖气片的则能做到200欧一月。独栋别墅的一个优势便是没有此项花费，数最多有一个废弃物费，自然税金和采暖费自身交。

　　2.找一个可靠的中介公司

　　真实的好楼盘，不容易直到把信息登到在网上或是贴到橱窗展示上，乃至你肯定不会直到第三天，绝大多数状况下当日或是第二天就卖出了，要想从房地产业挣钱，寻找一个想要帮你的房产中介公司就看起来至关重要。房产买卖必须交纳7%－10%的公证费，非自身住的房子，也有所得税（三分之一）。自然，假如你寻找的房子小于市场价许多，这一点花费压根算不得什么（这也不是哪些尤其不好办的事情，关键所在寻找一个想要将你放到VIP名册的房产中介公司，小于市场价的好楼盘她们全是根据关联卖出）。例如，根据一个好中介公司，我们可以抢到一个一等好的商业街，没有一切大缺点，超近距轻轨站（100-两百米，却没有噪声），算上所有再次装修费用和公证费介绍费，才等同于市场价70%的房子。

　　3.选择独栋别墅

　　以蒙彼里耶为例子，蒙彼里耶的区3500到5000欧元一平，独栋别墅会相对性贵些，只是多少公里远的比利时人集聚的差区才一千欧一平，这类地区再划算的房子，买来之后也无法增值和下手。近郊区反而全是好去处，全是别墅楼盘，都会2400-5000欧一平。

【篇三】法国移民生活好处

　　1.怀孕和分娩期间的妇女享受国家的平等待遇，例如免费分娩。

　　2.法国的年轻人和老年人可以享受免费或半价交通(铁路、车辆、地铁等)。

　　3.那些在法国工作并支付福利的人可以在失业后享受同样的失业福利。例如，那些工作时间较长的人在最初几年也可以享受100%的失业福利和养老金。

　　4.儿童从幼儿园到大学的学费是免费的。

　　5.只要在法国有居留许可，即使没有工作，国家每月补贴200多欧元作为基本生活收入。

　　法国移民的社会福利的特点是，无论国籍如何，在法国拥有合法居留身份的人都可以享受。国民教育从小学到大学都是免费的。如果家庭收入低于一定标准，他们也可以在每学期开始时获得249.07欧元的补贴。

　　法国移民的福利主要包括失业救济、疾病保险、工伤保险、养老金制度、住房补贴、残疾补贴、多子女补贴等。

　　法国政府每年从国库中拿出的大量资金用于各种福利补贴。在法国，再分配的主要特征是所有人共享，包括农民和外国人，他们越穷，享受的福利越多。只要外国人在法国有合法身份，他们就可以作为法国公民不受任何歧视地享受某些福利。

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