加拿大购买房产移民:德国移民购买房产需要注意的事项

【#德国移民# 导语】随着海外投资的势头越来越热，而且德国的高福利和移民政策也吸引了一大批投资者争相选择购买德国的房产，但大家在购买德国房产的时候一定要小心谨慎。下面®文档大全网就给大家介绍下德国移民购买房产的注意事项，欢迎阅读！

【篇一】德国移民购买房产的注意事项

　　1、德国房产的自然采光，在选择德国房产时，即使在白天，很多楼盘的样板间也会开全屋的灯，这样子可以让房屋看起来整体更明亮一些，这样子也很容易让买家忽略掉房子的自然采光情况，所以，在看房产的时候建议把房间的灯都关掉，留意一下房间平时的采光情况是否良好。

　　2、德国房产的装修，德国的房产好多都是带装修的，建议大家在看房的时候多留意一下是否有镜面装修，因为镜面利用得当可以让即使狭窄逼仄的空间也能被映的通透明亮，所以一定要细心留意不要被视觉蒙骗产生错觉，误以为房屋空间很大。

　　3、不要只看外部设施，现在德国有很多公寓会附带非常完备的设施，比如健身房、游泳池等，对于买家而言吸引力十足。但是，千万不要只给外部设施所吸引，毕竟逗留最长时间的还是自己家。建议大家在货比三家的过程中，可以将附带的外部设施列入参考因素，但最重要的还是看房屋空间大小、整体布局以及房屋质量等等，这将会直接关系到日后自住或者出租的体验感。

　　4、不要只看第一印象，人们往往趋向于根据第一印象做判断，卖家对此了然于胸，都会把精力与金钱都花费在你“最容易看到”的地方。好比玄关和客厅装饰得活色生香，一派惬意，让你情不自禁开始脑补入住的完美生活。但每个地方都仔细观察一下，比如有没有房间是特别狭小潮湿的，这样才能正确的判断出房屋真正的价值。

　　5、德国房产的周边设施，选购德国房产时一定要查看周围的包括地铁、医院、学校或者商圈等等的规划，将会大大提升房屋的价值。同时，还要留意周边是否有重污染的企业、大型的垃圾站等建筑，先不说是否会对健康产生影响，整体的居住体验也会没那么好。

【篇二】扩展阅读：德国移民的医疗福利

　　一、优良的就诊环境

　　德国的诊所非常发达，一般来讲都是一个医生一个诊所，也有两个医生的，但很少见。诊所里边有护士，也有助理来帮他完成工作。诊所的就医环境很好，一般的诊疗，诊所都能完成。

　　德国人生了病有两种常见的就医途径，一种是打电话，另一种是网络预约。预约成功后，就会有医生为你提供服务。

　　二、和谐的医患关系

　　德国社会医疗保险模式有效地避免了诱导需求及医生乱收费现象。由于医生与病人之间没有现金流通，医生的报酬是由疾病基金支付的，医生所提供的服务受到预算制度的约束以及各基金专门人员定期或不定期抽查医生的处方是否合理，因而有效地杜绝了医生乱收费用、提供过量服务的问题。

　　在德国，医生和医护人员以工资的形式获得劳动报酬。同时对每项医疗服务都有一份事先确定的价目表，医生根据其提供服务的内容和程度获得相应的报酬。鼓励开业医师在提供医疗服务时首先考虑必需性，而不是从经济收入角度考虑，使医疗保险资金的利用更加经济、有效。

　　三、完善的医疗体制

　　德国的医疗人员：医疗从业人员的经验丰富、素质很高、医疗设备、医疗条件等各个方面实力都比较强。

　　在医院医院方面：公立医院、私人非盈利医院(又称半公立医院)和私人医院的医院数、床位数在近几年中有所下降，但仍属人均拥有病床数较多的国家之一，而且医院床位利用率较高，平均住院日较长。

　　德国医疗保障体系：无论是医疗保险，还是退休、失业保险等等，都已经建立起来，而且很完备。医疗保险在日常生活当中，作用非常大，德国人只要交了保险，就能享受到免费医疗。

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