加拿大购买房产移民:移民购买德国房产要注意哪些？

【#德国移民# 导语】随着海外投资的势头越来越热，德国的高福利和移民政策也吸引了一大批投资者争相选择购买德国的房产。下面©文档大全网就给大家分享下移民购买德国房产要注意哪些？欢迎阅读！

移民购买德国房产注意事项

　　1、德国房产的自然采光，在选择德国房产时，即使在白天，很多楼盘的样板间也会开全屋的灯，这样子可以让房屋看起来整体更明亮一些，这样子也很容易让买家忽略掉房子的自然采光情况，所以，在看房产的时候建议把房间的灯都关掉，留意一下房间平时的采光情况是否良好。

　　2、德国房产的装修，德国的房产好多都是带装修的，建议大家在看房的时候多留意一下是否有镜面装修，因为镜面利用得当可以让即使狭窄逼仄的空间也能被映的通透明亮，所以一定要细心留意不要被视觉蒙骗产生错觉，误以为房屋空间很大。

　　3、不要只看外部设施，现在德国有很多公寓会附带非常完备的设施，比如健身房、游泳池等，对于买家而言吸引力十足。但是，千万不要只给外部设施所吸引，毕竟逗留最长时间的还是自己家。建议大家在货比三家的过程中，可以将附带的外部设施列入参考因素，但最重要的还是看房屋空间大小、整体布局以及房屋质量等等，这将会直接关系到日后自住或者出租的体验感。

　　4、不要只看第一印象，人们往往趋向于根据第一印象做判断，卖家对此了然于胸，都会把精力与金钱都花费在你“最容易看到”的地方。好比玄关和客厅装饰得活色生香，一派惬意，让你情不自禁开始脑补入住的完美生活。但每个地方都仔细观察一下，比如有没有房间是特别狭小潮湿的，这样才能正确的判断出房屋真正的价值。

　　5、德国房产的周边设施，选购德国房产时一定要查看周围的包括地铁、医院、学校或者商圈等等的规划，将会大大提升房屋的价值。同时，还要留意周边是否有重污染的企业、大型的垃圾站等建筑，先不说是否会对健康产生影响，整体的居住体验也会没那么好。

扩展阅读：德国技术移民的条件和优势

　　申请条件：

　　1）无论是德国高校毕业或被认可的国外大学学位或一个等同于德国高校学位的的海外大学学位

　　2）工作合同（由我公司为客户在德寻找工作，客户和公司签署工作合同），年薪至少4000欧元每月，在所谓的短缺职业如科学家，数学家，工程师，医生和IT专家有为3000欧元每月。

　　项目优势和福利：享受一切本国人的福利和权力（除选举权，被选举权和服兵役权），即一人移民全家享受福利和权力：

　　1.全家享受免费医疗保险，护理保险，养老保险，失业保险，意外伤害保险

　　2.儿童零花钱：根据大人的工资，工资越高领取越多。第一个和第二个小孩每个月从政府领取最低164欧元，第三个小孩170欧元起，从第四个小孩领取195欧元起。

　　3.对于未满18个月的婴儿，有奶粉补助钱约300欧元每个月

　　4.在德国出生的小孩出生时，政府给予约1000欧元的补助

　　5.免费教育

　　6.没有资金审查即不要有资金来源证明，于不需要解释纳税情况

　　7.拥有享受优良的生活品质，

　　8.办理周期为3到9个月

　　9.不需要移民监

　　10.没有语言要求（但是必须证明如何和当地人交流，有英语语言证明或者是B1的德语考试证明）

　　11.在德国满两年并且有B1的德语考试证明可以申请常居，或者是满三年申请常居

　　12.8年入籍（7年零10个月的时候就可以提出申请）

本文来源：https://www.wddqw.com/NEXp.html