意大利的购房政策及购房流程盘点

【#意大利移民# 导语】意大利的法律早就有买房移民政策，但近年来才开始细化其中一些具体的细则。只要在意大利购房产就可以轻松拿全家人移民身份，孩子只要在上学超过18周岁也可以随同，一家人同时获得移民签证，无居住要求，每年只需登陆两次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、大学学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。以下是由®文档大全网整理的有关意大利的购房政策及购房流程盘点，欢迎阅读！

1.意大利的购房政策及购房流程盘点

　　海外人士购房政策

　　意大利的法律早就有买房移民政策，但近年来才开始细化其中一些具体的细则。只要在意大利购房产就可以轻松拿全家人移民身份，孩子只要在上学超过18周岁也可以随同，一家人同时获得移民签证，无居住要求，每年只需登陆两次即可，享受意大利一切福利待遇，孩子从小学、中学、大学学费全免，欧盟26国免签证，拿到居留权的5年后可以转换永久居民身份。

　　意大利并没有像其他移民国家那样设定任何购房价格的“底线”。购买意大利房产不仅可以保值，还有很大的升值空间。并且意大利购房移民政策指出，购买首套房免收房产税。此项目的优势是对购买房产没有金额限制。

　　购房流程

　　购房移民流程

　　1、移民条件评估与签订服务协议

　　2、准备入境申请考察房产签证所需的材料

　　3、获发考察房产签证、前往意大利看房

　　4、办理意大利境内购房所需材料，签订购房合同及履约，完成房产注册

　　5、提交给领馆审核，获批移民签证

　　6、前往意大利移民局办理移民居留卡

　　7、满五年可申请永久居留权，满十年申请入籍

　　购房移民条件

　　1、申请年龄：主申请人年龄在18岁以上;

　　2、财产证明：银行存款证明(无需冻结存款，需提供至少近6个月的对账单)，全部存款需在主申请人名下;股票、基金以及不动产出租盈利，房产证或者海外房产证明，公司资产(需提供纳税证明);

　　3、购置房产：在意大利境内购开具置符合申请国家居留卡条件的房产(住宅或商业地产)，按照意大利政府规定的取得居留的相当要求，无最低金额限制;

　　4、收入稳定：申请人除工资以外年收入不低于31000欧元;

　　5、全家移民：如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%一未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%;

　　购房移民优势

　　1、快捷办理：审理速度快，递交后约1个月拿到看房签证6个月内多次往返;之后仅需2-4个月即可完成全部审批手续，一人购房两代人移民，申请手续简单快捷，获签率高;

　　2、移民门槛低：移民条件宽松，无最低金额限制，5年后获永居卡后可出售房产，留学生多，容易出租;

　　3、房产投资：无金额无面积最低要求，可根据个人能力随意选择房产;

　　4、社会福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利;

　　5、世界通行：获得居住卡后可自由通行26个申根国，获161个国家免签可以自由往返25个欧洲申根国家;

　　6、财产保值：意大利无全球征税，房产永久产权;

　　7、资金灵活：不需要证明资金来源，资金要求灵活，无需冻结;

　　8、无移民监：没有规定入境次数，对中国境内事业生活无影响;

2.意大利购房移民与移民入籍的申请条件

　　意大利购房移民的具体申请条件如下：

　　1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录;

　　2、在意大利购买价值30万欧元或以上的房产;

　　3、每年有至少约4万欧元或以上非工资性收入，并能提供文件证明(针对一家三口而言)。

　　移民条件宽松，对语言、学历没有作要求，而且也没有居住要求，满足每年登陆一次且房产保持，即可续签下去，停留时间不做要求。

　　据86留学网介绍，在诸多咨询意大利购房移民的意向者中，有不少人并不满足只拿到意大利的临时居留身份，更多的是想入籍意大利。那么，意大利购房移民如何入籍?入籍意大利需要哪些条件呢?

　　申请人要通过购房移民意大利取得居留证进而申请入籍，申请人必须要知道一件事情，那就是申请入籍意大利需要在获得意大利永居的基础上并且满足入籍条件才可申请移民。以下分别是意大利购房移民转永居和入籍的申请条件。

　　转永居申请条件：

　　持居留卡满5年 ，且居住时间满4年零2个月。

　　移民入籍申请条件：

　　1、需持永居卡满5年，这5年满足每年入境一次的登陆要求;

　　2、提供家庭住址证明;

　　3、拥有合法纳税记录证明文件，且在意大利无犯罪证明;

　　4、语言达到流利水平，另需提供最近三年的收入声明。

　　其中，对于意大利购房移民入籍语言水平的要求，受到很多移民者的关注。意大利购房移民入籍的申请人需要出示意大利语言水平的证明，流利水平的程度需要能够读报纸或者听懂新闻，这个会进行面试。如果申请人强烈希望加入意大利国籍，那么一定要攻克意大利语言这一关。

　　不过，如果申请人觉得意大利语言关很难克服的话，其实能获得意大利永居权也是非常不错的选择。因为获得意大利永居权，满足的意大利语言水平只要求能够进行基本的日常交流就行，也就是小学水平，比较简单。

　　重要的是意大利永居属于欧盟永居，除了不能享受意大利国的政治权利外，其他权利均可享受，房产可以出售，也有工作权，而且还能到欧盟各国自由畅行，停留时间和居住时间都无限制，甚至还能尊享欧盟国家的福利待遇!拿到意大利绿卡，既享欧洲福利也可享国内福利，“两头均受利”!

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