韩国移民贷款买房的利率

【#韩国移民# 导语】移民去韩国生活后，在韩国贷款买房是很多移民者的选择，那么韩国购房贷款有哪些计算方式呢？以下是®文档大全网整理的韩国移民贷款买房的利率，欢迎阅读！

1.韩国移民贷款买房的利率

　　1年调整一次利率，房贷利率2.9%起。贷款偿还时间最长30年。贷款偿还期限不可延期;需提供收入证明;附加办理4种银行业务。特点是：若在1年期的利率调整中符合其他条件，贷款额度可达总房款的75%。

　　所谓的“四种银行业务”是指：使用本行银行卡作为工资卡;办理本行信用卡并消费指定金额;开通现金自动转入功能，每月自动向自己持有的本行银行卡转账;在本行开设银行账户，并存入指定金额的存款;开通网上银行;保持账户最低余额(不可全部取出);购买银行保险等。办理房贷时，需要从中挑选四项业务办理。

　　二、30年固定利率

　　情形1：夫妻两人总收入低于42万元(人民币)，购买第一套住房时，30年固定利率为3.23%

　　情况2：夫妻两人总收入不限，有多套住房时，30年固定利率为3.4%

　　该套餐的特点是：利率固定，并且不强制购买和办理银行附加业务。

　　三、30年固定利率(3.25%起)

　　根据住宅担保贷款价值比(LTV)自动确定利率。房贷在40%以内的，利率为3.25%;房贷在50%~60%以内的为3.3%。该套餐的特点是：比较适合有稳定工作者，若信用等级为优秀，可享受更低的利率。

　　四、混合型+固定利率

　　5年固定利率3.11%起，房贷比例从60%~防控限度。若中途还款，手续费可立减30%。套餐特点是：仅限于购买韩国首尔首都圈的房产。购买其他城市的住房不可享受该套餐优惠。

　　五、混合型+固定利率

　　5年固定利率为3.08%~3.28%。还款时间不可延期;未购买抵押贷款信用保险(MCI);信用等级为1~2级。

　　注：现行的韩国个人信用等级分为10级。1-4级为信用优良，5-6级为信用一般;7-8级为信用注意;9-10级为信用危险。

　　六、可延期3年还款

　　房贷50%的利率为3%;房贷60%的利率为3.3%;房贷70%的利率为3.6%。无任何附加条件，购房者可根据需要自己设置延期期限，延期年限为3年。套餐针对的对象为：有稳定工作的职场人。注意：该套餐仅适用于中小型户型住房。购买大面积户型住房者，不能享受该项套餐。

　　七、5年固定利率，最低2.8%起

　　房贷在40%以内的，可享受最低利率;信用等级越高越好;未购买抵押贷款信用保险(MCI);不可延长还款年限;需购买有保险;中途偿还贷款时，手续费按3年为期浮动减少，每年可免除手续费的10%。

2.韩国移民出入境的指南

　　一、入境韩国

　　入境检查前备妥护照，机票及航空公司服务台或飞机内发给的入境卡，入境单，一定要拿英文的（韩国正实施＂携带物品口头化＂即，除了购买价值400美金以上物品的旅客之外，都可不必填写申报单）并交给入境检查关员。手续完毕领到携带物品后通过海关检查台。请详细填写海关申报单，以免受损。

　　二、入境手续

　　1.入境检查：持护照，机票，海关申报单（正在实行＂携带物品口头化＂申报制度。即除了购买400美元以上物品的游客以外，都可以不填申报单。），出入境申请表，在地上2楼（入境检查处）接受检查

　　2.领取行李：到电子指示板上确认自己行李输送台的号码后，到地上1层（行李领取处）领取行李。为免遗失行李，请好好保管托运行李的收据。大件行李领取处在第5，6和，17号领取台之间。

　　3.海关检查：没有要申报物品时沿绿色线，有要申报物品时沿红色线排队即可。

　　三、韩国出境

　　出境时至少需要提前一个小时到达机场核对机票。机场税为，国际航线15，000元（金浦机场，7，500元）、国内航线为4，000元（仁川机场3000元），在机场内的售票处出售。办完登机手续，就可带登机卡、护照、出境卡、机场税收据出境。

　　四、出境手续

　　1.搭乘手续：先在要搭乘的航空公司柜台办理手续。在这里出示护照，机票，安排好座位并托运行李。

　　2.出境：办理搭乘手续后，持登机证，行李牌，机场税单出境。

　　3.海关：携带贵重物品时，应出境前领取海关申报单。

　　4.安全检查：检查禁止物品。

　　5.出境检查：出境检查时，出示护照，登记卡，出境申报单。

　　6.候机：要起飞30分钟前搭乘飞机。

3.移民韩国济州岛的优势

　　在济州岛，无论是空气环境的优良指数，还是水质世界排名第二，都是可圈可点。济州岛属于海洋性气候，四季分明，气候宜人，pm值仅为0.041，再也不用担心孩子在户外活动会有健康问题。

　　1、食品安全

　　济州岛是个没有工业的小岛，纯天然无污染的农业丝毫不用担心安全问题，并且还有食品药品安全局的监管，让家人的吃得放心，每天可以吃到最健康新鲜的各种水果蔬菜肉类。

　　2、医疗

　　持f2期间，住满三个月之后，即可以申请开始缴纳医疗保险。报销率高达80%-90%。

　　3、养老

　　成功换取f5签证即绿卡后，在韩国缴纳10年国民税金，65岁之后领取养老金。同我们中国每个月的工资扣缴一样，缴纳的越多领取的越多。

　　4、教育

　　韩国实行9年免费义务教育制度，持有绿卡后，可以享受免费义务教育。义务教育阶段：韩国学校分为公立和私立。公立学校小学和中学实行9年义务教育，无学费。

　　5、济州岛英语国际教育城

　　子女在家门口即可享受国际教育，不用千里迢迢远赴欧美。国际私校—英国北伦敦教会学校、加拿大布莱克森霍尔学校、韩国国际学校济州分校，以及美国私校圣约翰学校均已入驻济州岛。在国际学校高中毕业之后，进入全世界排名前100大学的升学率为50%-60%。

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