购房流程及各个环节注意事项,日本购房移民流程及注意事项

　　【#日本移民# 导语】随着生活质量和医疗水平的提高，移民已成为常事。追求的不仅是完善的社会制度、健全的法律，更是要给孩子创造一个美好的未来。就拿日本购房移民来说。那在日本日本购房移民流程及注意事项有哪些呢？就然跟©文档大全网来告诉大家，欢迎阅读！

　　日本购房移民相关的注意事项

　　1、资金：

　　规定移民金额为100万美元。在郊区及高失业率区宽限，为50万美元。所谓“郊区”，人口总数达两万以外的城市。高失业率，指失业于全国比率1.5倍的地方。并规定，人口总数在两万以上的城市，因某种特殊情况，也符合高失业率区的条件。

　　2、资金来由：

　　资金来源不得以非法手段。明确规定：须缴有关证明，且资金是通过合法管道取得。合法来源：他人赠予，遗产继承，股票，承包企业留成，合法生意等等。21岁以上的学生，可由家人赠予资金申请资格;申请人只需证明个人或夫妇共有财产，包括现金、房地产、生意、货单、私人动产或不动产等，不必证明该资金来自国外。总数为美金50万元以上，已经有足够资格申请。

　　3、所谓新的商业性企业，包括下列三种：

　　（1）创设一个全新生意;

　　（2）收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;

　　（3）买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，资金及或增加原生意所雇员工数达40%以上。

　　中国人在日本购房移民流程：

　　1、明确日本买房的需求：想在日本买房，首先整出自己的需求：哪座城市、大小空间、入住时间、预算等。

　　2、寻求买家：一手房可通过开发商购买，买日本二手房需通过中介购买、当然一手房也可以。

　　3、参选房屋：向开发商买房，有专门人员减少楼盘;向中介购买，空置时可进入参观;在日本购买租赁中的房子，不可进入内部参观，对租客是严格保护的。

　　4、资金规划：选择住宅时，做资金规划。需了解涉及到的税费：如：固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。

　　5、购买申请：购买申请上注明首付到账日，支付比例10%，尾款支付日期。

　　6、头款支付：签约时缴纳10%首付金，尾款延误或出现问题;一般算违约，10%首付金被没收。

　　7、购房签约：房产签约须作重要事项、契约书;特别是买卖双方确认无误签名。

　　8、尾款支付：契约书上会规定尾款到账日，签约后一个月内，尾期须定期到账，否则需10%违约金;

　　9、购房完成：一到两周期间，房产权证明交付客户手上。

　　中国人在日本购房移民的其他注意事项：

　　1、选择正规的房产中介、行政书士;

　　2、没有长期日本居留签证的话不能申请日本当地的房屋贷款;

　　3、购买二手房1981年以后的，避免地震带;

　　4、中介确定好房产后实地去看下;

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