法国购房移民条件|法国移民购房的注意事项

【#法国移民# 导语】对于新移民的法国人来说，在国外的生活经常会遇到想不到的问题，如住房、水、电、煤、税收和其他生活琐事。如果你不提前检查和打招呼，将不可避免地会有一系列的麻烦。以下是®文档大全网整理的法国移民购房的注意事项，欢迎阅读！

法国移民购房的注意事项

　　出租人与承租人就租赁期限、租金、杂项费用、提前撤离通知、担保金额、延期方式等事项订立的合同；租赁的费用通常由承租人承担。经双方签字后，承租方应保留一份原件作为其住所和已付租金的证明。

　　1、住房保障

　　租赁房屋时，主要要求第三方对房屋进行担保，使承租人无法支付租金时，担保人可以代替支付。当大学生租房时，他们通常会要求他们的父母提供担保。

　　2、住宅税

　　根据法国法律，凡在每年1月1日拥有或出租住宅的人都必须缴纳住宅税。居住税属于地方税的一种，即税率由市、镇、省、区各级地方政府决定。因此，税额会根据居住地的不同而有所不同，有些地方可以达到两个月的房租。居住税全年缴纳。纳税通知书每年10月15日左右发出，必须在12月15日前缴纳。

　　3、通知期限

　　预付款是房屋租赁或其他合同中经常遇到的一个重要概念。“提前通知期”是指承租人提前终止租赁，通常为三个月，但在租赁合同中有明确规定的，提前通知房东的金额较低。承租人不遵守通知期间的，是指即使承租人已经搬出房屋，也必须按照规定支付期间的租金。有时通知期限可以根据情况与房东协商，也可以通过推荐替代租户等方式将通知期限缩短为一个月。

　　租金收据是每月租金的收据。在法国，它在许多程序中被用作住所的证据，因此应该妥善保存。

　　4、水电煤

　　法国日常生活中必不可少的电力、天然气和电话主要由EDF、GDF和法国电信提供。这些公司的服务采用实名订阅制度；认购申请必须以房屋租户的名义注册。房屋租赁合同签订后，可以在房屋所在小区的电力、燃气、电话公司的营业厅使用租赁合同和身份证明文件。订购的服务最多可在一周内开通使用。

　　电费、煤气费和电话费通常每两个月付一次。发票金额包括两部分，一部分是固定的订阅费，另一部分是各项服务的实际消费金额。目前EDF的固定电费为每月4.20欧元；GDF的固定气费为每月2欧元；固定电话订阅费是10.49欧元。

　　应该注意的是，EDF(法国电力)的发票，GDF(法国天然气公司)和法国电信(法国电信公司)应妥善保存，作为新的电和电话费发票通常需要证明当事人的实际居住地址在法国当某些行政程序进行。

　　

扩展阅读：法国移民入境的指南

　　一、法国移民入境所需的材料

　　1.有效护照：必须是有效期半年以上因私护照.如果是换发的护照，要同时提供旧护照。如果旧护照丢失必须让当地派出所开遗失证明；

　　2.个人资料表：如果有拒签。请写明拒签的时间和国家，特别是曾经被申根国拒签过一定要注明；

　　3.签证申请表；

　　4.照片：免冠正身彩照4张.白色背景；

　　5.户口本：全家户口本复印件（户口本上服务处所及职业栏目中的工作单位必须和在职证明中的单位一致，婚姻状况必须和实际一致）：

　　6.身份证及身份证复印件（退休人员需提供退休证复印件，在职证明、单位空白抬头纸和营业执照复印件可以省略；学生则需要提供由学校出具的有学校函头并盖章的学生假期证明及学生证）：

　　7.资产证明：金额在3万元人民币以上或等值外币的个人银行存款证明及房产证复印件证明、汽车行驶证等.如一同申请，则存款证明需要在6万元以上，如财产证明为配偶名字.则需提供结婚证明：

　　8.在职证明：由所在单位信笺纸打印并加盖公章；

　　9.单位空白盖章抬头纸：4张.要求抬头纸上必须盖有公司的红章.印有抬头（公司名称）、公司地址电话及传真，并且有领导人签名及领导人的职务（领导人不能是申请人）；

　　10.营业执照复印件：（带最近一年年检章）；

　　11.若申请的是申根国家签证，还必准备申根签证保险：保险金额为3万欧元或30万人民币以上.须对整个申根区和旅游逗留期有效。

　　二、入境注意事项

　　1.申请签证时一定要与真实情况向符。否则若是在申请过程中被发现作假，可能会被永久拒签。

　　2.申请签证准备材料时，认真、严格、细致地准备，这样通过的成功率更高。

　　3.申根签证有进出几次申根国家的限制，请事先了解清楚，以免到时无法入境。

　　4.大使馆可能会通知面试，面试的时候可以使用法语，如果法语不好的话可以用汉语回答，不会因此影响签证的成功率。

　　5.在办理签证之前。先向法国驻华使领馆以电话或通过其网页查询相关要求，以免资料准备不全。

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