物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 保利物业业主（住户）投诉处理规程 1.0管理处客户服务部为业主（住户）投诉受理部门。当接到业主（住户）口头或电话投诉后，都得耐心听取对方倾诉，稳定对方情绪，了解投诉者的最终意图，并在3分钟内填写《投诉处理记录》，并记录在《管理处日工作记录》上 2.0客服部事务助理根据《投诉处理记录》，迅速确定责任部门（人），并在10分钟内将事件交责任部门（人）处理。 3.0客服部事务助理根据《管理处日工作记录》每天对处理结果追踪一次，了解处理过程，掌握处理情况。 4.0投诉处理完毕后，由责任部门签字，并将事件处理信息反馈回客服部值班人员。 5.0对处理好的问题由事务助理或客服主管进行电话回访，或直接对投诉者进行家访，做好解释工作，保证投诉处理率达100%。 1 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/69ae913d598102d276a20029bd64783e09127d87.html