项目投后管理跟踪单 地区： 地块名称： 获取时间： 本次跟进时间： 签署人： 注：1）获取时间：已签订正式合作协议的，以正式协议时间为准，否则以意向书时间为准； 2）签署人：对于有明确项目总的项目，该表单由项目总签字，没有明确项目总的项目，由地区投资负责人及运营负责人双签。 一、投资承诺落实情况 维度 基本情况 核心指标 总地价（万元） 旭辉权益地价（万元） 有票楼板价（元/㎡） 单方溢价（元/㎡） 净利率（%） 盈利 指标 财务指标 类型 内部收益率IRR（%） 峰值ROE（%） 投资回收期（月） 含税总货值（万元） 整盘均价（元/㎡） 高层 考核指标 含前融及开发贷 仅开发贷 非融 动态版指标 —— —— —— —— 含前融及开发贷 仅开发贷 非 融 重大变化原因 —— —— —— —— 净利润（万元） 第1年 …… 第n年 营销指标 各品类开盘价 （元/㎡） 洋房 别墅 写字楼 商铺 首期开盘面积（㎡） 两费费率 成本指营销费率（%） 管理费率（%） 四项总成本（含税，万元） 标 维度 成本 指标 运营 指标 建面单方（含税，元/㎡） 核心指标 可售单方（含税，元/㎡） 开盘时间 分期结转时间（1期） 分期结转时间（2期） 考核指标 动态版指标 重大变化原因 二、合作协议要点落实情况 序号 1 2 3 4 5 6 7 合作协议核心条款 旭辉股权比例 合作方及股比 是否存在干股 确权时间 旭辉是否并表 旭辉是否派总经理 旭辉操盘条线 其他合作单位操盘条线 对价总额及支付情况 各笔款项的内涵、金额及付款前提 旭辉开票计提管理费率： ； 管理费率核销方式：□费率包干 □定额包干 管理费分配方式 管理费结余分配方式： □董事会决议 □操盘方提取 □按股权比例提取 □其他， ： ： = %： %： % □是，干股比例： ；垫资利率： □否 计划时间： 年 月 日 □是 □否，并表方： □是 □否，派驻总经理单位： 主条线 辅助条线 合作协议具体约定 是否落实 未落实的原因说明 （截止目前人员到位情况说明） （截止目前付款情况说明） 8 9 10 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/728714de0129bd64783e0912a216147917117e80.html