案例题：大华公司楼房用途评估单位：万元 三层楼折旧=225/30= 方案1：对外出租 营业现金流1-15年=121-25%+25%= Y NCF 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 NPV1=PVIFA15,12%== 方案2：生产A产品 初始现金流0年： ➢ 楼房改造：-36 ➢ 购入设备：-144 营业现金流1-15年 ➢ 楼房改造与设备折旧=36+144/15=12,总折旧=12+= ➢ 营业现金流=1051-25%-601-25%+25%= 终结现金流15年 ➢ 恢复布置费：恢复布置费：1-25%= 项目现金流量表 Y 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 NCF -180 NPV2=-180+PVIFA15,12%PVIF15,12%=-180+方案3：生产B产品 初始现金流0年： ➢ 楼房改造：-54 ➢ 购入设备：-162 营业现金流1-15年 ➢ 楼房改造与设备折旧=54+162/15=,总折旧=+= ➢ 营业现金流=1-25%-751-25%+25%= 终结现金流15年 ➢ 恢复布置费：1-25%= 项目现金流量表 Y NCF 0 -216 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 NPV3=-216+PVIFA15,12%+综上可知,NPV1＜NPV2＜NPV3,所以用这栋楼生产项目B; 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/7c1bd5f9de3383c4bb4cf7ec4afe04a1b071b080.html