小区住宅楼物业管理方案_工作方案 __村危房改造“__住宅楼“项目，在全体村民和有关部门的帮助支持下，于2022年以全部竣工。住宅楼的质量和设计理念新颖超前，为__市独一无二的建筑物，成为我村的标志性建筑，住宅楼整体建筑漂亮美观，新颖亮丽，房屋结构紧凑实用，现以具备室内装修。为营造舒适清洁，温馨和谐的生活环境，提高住户的生活质量，确保小区长期有效健康发展，根据我们村和小区的实际情况，协同小区住户共同制定小区的各项管理制度，实行小区自治。 1：三个单元选举三名单元小组长。管理，监督，协调，小区的日常事务，搞好楼宇的环境卫生，收取单元的费用，协助楼长处理各类事务，促进小区清洁卫生，和谐发展。 2：选举住宅楼楼长一名。统一住户的意见，制定合理的管理方案，协调处理小区一切事务，共同维护大家的利益，营造舒适清洁，美观愉悦，文明幸福，温馨和谐的生活环境。 3：为减轻住户和小区的开支，单元组长和楼长不领工资，住户推荐，本人自愿。 4：楼长和组长要有责任感，办事公道合理，有协调矛盾的能力。 5：主要开支;水，电，暖气等各种设施费用和维修费用。水电费以表收取。 主要是暖气费，为保证冬季供暖正常，暖气费住户均摊，不可不交，不得拖欠。 （收费标准共同商讨约定，统一意见达成共识，水费，电费与暖气费捆绑制约收取等） 6：外墙，楼道，楼顶不得私自打眼，锭钉，随意安装物件，保证楼体清洁美观。 7：装修房屋不得损坏墙体，避免物件伤损楼梯，楼道的地砖。施工垃圾及时自行处理，不准在小区周围有遗留垃圾，自觉维护小区环境。 8：维护住宅楼的周边环境，共同抵制乱修乱建，监督抵制街道规划内新建建筑物。小区环境长远发展。（如有侵害大家共同利益，影响街道长远规划的行为，三个单元组长要协同楼长，带领24户齐心协力合力抵制。） 9：遵守社会公德，保持良好的生活环境，不乱丢垃圾、杂物；不乱贴乱写乱涂，保持住宅楼的环境清洁。邻里和睦友爱，团结互助。 10：楼道内不得摆放杂物，保持楼道整洁干净，不得影响破坏公有资产。 11；不准在住宅楼的楼道，窗户窗外燃放烟花炮竹，爱护公有设施。要将生活垃圾按时投放到垃圾池内，方便清洁人员清理。 12；甲方保证向乙方提供水，电正常供给，满足乙方生活需 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/fae86e7d64ec102de2bd960590c69ec3d5bbdbad.html