新西兰移民投资条件_新西兰移民投资房产值得吗？

【#新西兰移民# 导语】在中国众多投资者眼中，新西兰是仅次于美国、澳洲、泰国、加拿大和英国的目标。对于中国而言，新西兰仿佛是海那边的一处天堂，那么为何中国投资者如此热衷新西兰？新西兰房产值得投资吗？下面就和®文档大全网一起来的了解下，欢迎阅读！

新西兰移民房产投资

　　新西兰是世界上最幸福的国家之一，在新西兰能享受品质的生活，工作和生活有着良好平衡，节奏慢，与中国的高压生活方式形成鲜明对比。中国人很多城市环境污染严重，新西兰干净的空气令人向往。食品安全方面，新西兰的食品质量、诚信度和严格的食品安全标准闻名于世。美丽的天空、清新的空气、原始的水域、绵延的山脉和许多完美的自然奇观，新西兰是《指环王》和《霍比特人》等众多好莱坞大片的取景地。

　　投资新西兰房产，不仅享有“100%纯净”的居住环境，更享有5大核心优势：永久产权+豪华精装+稳健升值+超低首付+超低税费。其中，无印花税+无房产税+无遗产税+无增值税(持有房产5年及以上)，是新西兰房产备受全球财富人士认可的重要原因。

　　在新西兰房产交易及其透明，律师是交易中必不可少的一个角色。通过律师，可以进行资金交易及产权更名，一切都有法律保障。另一方面，房产增值十分可观。新西兰各地的房地产销售数量比去年同期增长了6.6%，创下了23个月来房地产行业的同比增幅，与此同时，新西兰房价也上涨了1.9%至55万新西兰元；根据房产租金指数显示，新西兰今年全国租金也创下了历史新高，同比上涨5.6%。

　　近年来，酒店式公寓已经成为新西兰酒店业的重要补充。根据(TIA)今年统计的新西兰150家酒店会员的数据，从三到五，去年平均酒店单日房价上涨了9%，而去年的平均酒店入住率超过80%。这组数据反映了过去两年新西兰国际游客的爆发式增长以及新开业酒店的数量有限。此外，不同于普通的公寓，酒店式公寓常被认为是有着可观的租金回报和稳定的租约。因而从某种程度上说，选择这种投资方式的投资者，无需为如何运营租赁型房产而头疼烦恼。

　　总之，在海外房产投资领域，新西兰房产有着无可替代的几大优势。除了具备多重投资优势，新西兰“100%纯净”的自然环境更是全球买家不可抗拒的置业理由。

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　　1.技术移民

　　技术移民占据新西兰移民总配额的60%左右，根据公开的数据显示，每年约有3000-3500名中国人通过技术移民方式获取到新西兰绿卡。多数的第一代移民，基本上都是属于技术移民至新西兰，毕竟多数普通人没钱做创业移民或投资移民，其次在国外一无亲人二无朋友，所以保担这条路也走不通，在这种情况下，只有通过技术移民的方式来实现海外移民定居。有一部港产片《满汉全席》，张国荣在片中饰演的赵港生，因其偶像酒井法子移民到了加拿大，为了能离偶象近一点，于是赵港生不再当黑社会混混，想学厨艺好移民去加拿大。

　　这种至少要有门手艺办移民的思维正是普通人所了解到的，想寻求技术移民，顾名思义，至少要有一技之长才算是具备基本条件。

　　2.创业移民

　　创业移民也是近年来非常热门的移民途径之一，自2009年国家党执政下的新西兰移民局调低了这类移民门槛以后，不少人都是通过创业移民方式移居新西兰，创业移民的特点是资金要求相对投资移民要求更低（20万/50万纽币），英语能力要求低（雅思4分）。其中II类创业移民，只需20万纽币，也就是约合100万~120万人民币，一般来说，做创业移民，多数人是买现成的生意，比如盘下一家新西兰的小商店、小超市或者小咖啡厅之类的，规模不需要太大，十几平方或二十几平方的小店就可以（最新提示：目前缺乏创新的生意类别已不容易通过审理）。

　　创业移民也有不少人适应，基本的流程是先申请9个月的商务签证入境，考察生意；待到了新西兰以后，找生意，生意接手后，申请两年自雇型的工作签证；只要生意2年不倒闭，申请绿卡。

　　总得来说，创业移民的可行性也是比较高的，创业移民既解决了在新西兰的生计问题，又可以获得新西兰的绿卡，一举两得。创业移民相对来说完全由自己操作有较大难度，因为涉及到商业计划书、生意过户、律师相关的环节等。做创业移民，人要先到新西兰才有可行性。

　　3.投资移民

　　投资移民的资金门槛高，但是雅思要求更低一些，新西兰的投资移民分为两类，一类无英语要求申请门槛为1000万纽币（汇率1：5，约合5000万人民币），二类有英语要求（雅思3分）申请门槛为150万纽币。相对于创业移民来说，投资移民一步到位，不需要做生意，只要资金到账，绿卡到手。这些钱可以通过购买政府债券、股票、基金，甚至是彩票的方式来实现投资。简单来说，只要钱到了新西兰存到指定的地方，就可以了。

　　4.退休养老移民

　　退休养老移民是新西兰移民局去年刚刚推出的一种移民方式，申请人及其配偶均可以获得绿卡，基本条件是申请人要求66岁以上，无语言要求也没有背景要求，说白了同投资移民，有钱即可。退休养老移民的资金门槛是75万纽币，同样投资到指定的领域，国债、股票、基金等，在申请人提交申请后，全家可以获得3个月的旅游签一起入境，入境后在此期间内，钱需要注入指定的投资领域，然后获得绿卡。

　　5.家庭团聚移民

　　这类移民的基本条件是在新西兰要在血缘亲人或配偶，不过同样多数人并不适用，没人刚好就有一个海外籍的父亲或母亲，或者兄弟姐妹刚好是新西兰的居民或公民。但是此类移民也属于是非常热门的一种途径，因为结婚移民正是属于此类别。结婚移民在众多移民方法中，确实是最容易的一个，也是条件最低的一个，对申请人没有年龄限制、没有学历要求、也无英语能力要求，甚至没有性别要求（新西兰支持同性配偶关系），简单来说，在新西兰谈一个朋友，与这位新西兰籍的公民或居民确定了情侣关系（不需要结婚，情侣关系即可），就具备了基本的申请条件。

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