美国移民国内的房产要上报吗-美国移民购买房产合理避税的相关问题

【#美国移民# 导语】移民美国后的绿卡持有者，从进入美国那一刻，就已经成为美国纳税人。归化的美籍公民，在税务上被统称为定居外国人，与一般美国纳税人完全相同。下面®文档大全网就给大家介绍下美国移民购买房产合理避税的相关问题，欢迎阅读！

【篇一】美国移民购买房产合理避税的相关问题

　　1.为什么要申请税号，税号有什么用？

　　税号是每年报个人所得税必须要有的一个号码。美国当地居民是以他们的社安号作为税号。外国人则可以向国税局（IRS）申请税号。

　　2.申请税号需要什么材料？

　　申请税号需要向会计师提供护照原件（包括护照页，美国签证页（VISA）及入境日期如有），申请人中国邮寄地址及邮编。申请人如果不能与会计师直接见面认证护照，可以通过视频认证。然后将护照复印件及相关材料email给会计师，会计师准备好表格由客户签字后寄给IRS（国税局）。

　　3.房产在夫妻双方名下，夫妻双方均不是美国居民，怎么报税?

　　因为外国人在美国报税，夫妻必须分着报，不能合报。所以房产在夫妻名下，有两种方式可以：第一种是把房租收入和相关费用平分。因为房产共同拥有，夫妻每人都报税第二种是夫妻选择一人报税。把房租收入和相关费用都放在一个报税人的名下，另一方不用报税。

　　4.美国的个人所得税税率是多少？

　　美国的个人所得税税率是根据收入的多少以及婚姻状况来划分等级的。

　　5.银行开户的费用，签证的费用，可以减税吗？

　　可以，只要是与你出租房有关的费用，都可以减税的。

　　房屋保险支出，经纪人的出租佣金，管理费用支出，房屋维修，房地产税，贷款利息，房产的折旧，等等与出租房产有关的个项费用都可以减税。

　　6.坐飞机去美国买卖房产，交通费用可以减税吗？

　　到美国买卖房产，交通费用是可以减税的，但要看具体的行程。如果来美10天，只有两天是与房产有关的，那要按比率算出买卖房产的具体费用，用来减税。

【篇二】扩展阅读：美国移民的申请条件

　　一、技术移民

　　技术移民是针对技术型人才，专业型人才来说的。这类移民的成功条件则是证明自己能够给美国国家利益带来帮助，通过国家利益豁免(NIW)申请高学历移民美国永久性居住权。其次通过证明高学历及拥有卓越能力的人，在两周内能够得到EB-1的消息。

　　对于这类移民方式，的证明就是美国人民的认可。如果你是学者或者老师，你的论文或者某些作品在美国杂志刊物或者国际刊物上登载过，那么拿着这些刊物进行应移民申请是很容易的。

　　对于艺术类型的人才，自己的作品能够在美国被人民接受，并拿出相应的证据就能得到移民局的认可。而科学家则需要在科学或者自然等这些的美国杂志上发表过论文，或者某项应用得到美国官方的认可。普通技术人才就需要拿出国内专利书等能够证明自己专长的证据或者证明。

　　二、商业移民

　　这一类移民方式是最简单的，一般需要对美国进行五十万来源清楚的美元投资，并且间接创造十个以上的工作岗位，美国移民局就会认为你的投资是有价值的，这个时候你就能够申请美国移民。然后，大型公司与美国本土企业展开合作时，得到美国国本土企业的雇佣人士，得到劳动许可证，也能申请移民美国。

　　就目前来说，美国人很注重社会的认可，只要你是被社会认可，被社会承认是有责任的人，并出示相关权威证明，进行美国移民的成功率就会很高。相反，美国移民局任你说的天花乱坠也不会认可你。

　　除以上两种官方移民方式以外，还有其他的特殊移民方法。如果你是国际宗教组织的成员，并被美国宗教机构组织所雇佣，也能申请移民。其次，如果配偶是美国人，就能获得美国身份，办理为期两年的移民证，在两年后证明了婚姻关系的正常性，就能向移民局申请永久居住证明。

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