加拿大移民购房常识

【#加拿大移民# 导语】不少移民加拿大的人会有购房的想法，那么加拿大购房的常识内容有哪些呢？别着急，往下看吧，想必是不少出国人士比较关心的问题，和®文档大全网一起来看看加拿大移民购房常识，欢迎阅读。

1.加拿大移民购房常识

　　1)你能负担什么样的住房?

　　一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么借?能借多少?利率如何?借多长时间?首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上一家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。能从银行得到一份贷款同意书(Pre-proof Letter)。特别在安排每月还款时，一定要根据自己的家庭实际经济收入能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源的考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。

　　2)你该选择什么地区的住房?

　　需根据自己的工作地点、孩子上学、购物、交通、社区、环境等等因素，来综合考虑自己将要生活的地区。但同时必须注意，同样的房子在不同的地区，价钱有时会相差很远。

　　3)你喜欢哪种式样的住房?

　　a)平房(Bungalow)：单层住房。厅、厨房、厕所及睡房都在同一层，方便活动，同时地下室与楼 上一样大。

　　b)二层(2 Story)：第一层有客厅、饭厅、家庭厅、厨房等，第二层是睡房。

　　c)二层半或三层(2.5 or 3 Story)：三楼的一半或全部是睡房，这种结构的房屋多建在室中心的老区。

　　d)复式(Split)：房屋结构从中间部分错开半层，一般有三到五层。优点是可以将各个生活区分布在不同的楼层。

　　4)买房需要考虑到将来卖房

　　大多数房子都能保值，并且随着市场的浮动和货币的贬值，房价都会升一点。而造成房价贬值的原因是多方面的，有的因素我们无法控制，但我们可以避免购买这类的物业，通常的做法是根据房子本身和所处地区的发展，综合考虑，以便将来以满意的价格出售房屋。

　　5)购买新房还是旧房?

　　所有人都希望住新房，但多伦多市内的新房不多，一部分是拆旧建新，同样价格也比同一区的旧房高很多。相当多的情况是在迁出的工业区内修建的民用住宅单位，这种地区因历史原因一般都离铁路或高压线较近，甚至旁边还有其它的工厂，当然价格也不菲，地小、房子也小。

2.加拿大买房可以移民吗？

　　在加拿大移民得符合三个条件其中之一：投资移民、技术移民、亲属移民。投资移民是指个人的资产在160万加币以上，也就相当于人民币1000多万元，或者投资加拿大的的试验点项目或者购买政府资金，如房产开发等等，投资金额为80万加币，相当于国内的人民币大概500万左右，还可以选择一次性付22万加币三种方式，加拿大每个城市的投资费用不一样的，还有投资的中介费啊，项目费之类的。

　　技术移民是指在加拿大有一定的工作经历，能有一面的技术能力或者说生存能力，在加拿大居住满6个月以上，然后通过凯思考试达到一定的分数，然后无犯罪记录，生活背景良好。就可以申请移民，这也是大部分华人的移民方式，也是当前最主要的加拿大移民之一。

　　亲属移民，是在加拿大已经有户籍证明的亲戚，在这里我们称之为担保人，可以担保自己的亲属移民加拿大，签订关于担保人都能够给予申请者相关生活照顾，并同意法律规定亲属十年之内不能领取社会福利，这个申请大概需要六个月左右的时间，申请绿卡不到三年，不能随意的进出境加拿大。

　　移民加拿大主要方法有三种：经验类移民、投资移民、省提名移民。

　　1. 加拿大经验类移民

　　加拿大留学移民PEQ是加拿大魁省特有的经验类移民项目。澳臻移民提醒，申请人要在魁北克境内学习共计1800小时的紧缺职业培训课程，18个月左右毕业，即可申请加拿大经验类移民并免面试，不需要工作经验，获得枫叶卡成功移民加拿大，该项目从登陆加拿大到获得枫叶卡周期为18-24个月。

　　2. 加拿大投资移民

　　加拿大投资移民规定的投资项目都是政府指定的基金项目，除了部分省提名计划要求申请人必须创建新企业或收购旧有企业外，联邦投资移民项目并不要求申请人亲自进行商业投资，所有投资款项由政府运作，不需要申请人参与，申请人的资金有政府做担保，到期归还。加拿大投资移民项目中更为国人所熟知的有加拿大魁省投资移民、加拿大曼省商业移民等。

　　3. 加拿大省提名移民

　　加拿大省提名移民是加拿大的一些省份根据自己省的经济发展情况及对人才需要而与联邦移民局协商出来的移民途径，简称PNP(即provincial nominee program)。加拿大省提名移民是加拿大与各个省份签订的移民协议。协议允许各个省份根据该省的具体情况，包括：经济、劳动力、人口、文化等等因素来挑选适合该省的新移民。当然省提名通过之后，是否签发移民签证还要(CIC)最省审核通过。

　　加拿大的大部分省份都有省提名，比如曼省MPNP、萨省的SINP、卑斯省的BCPNP，新斯科舍省NSNP等。提名的名目非常多，包括省提名技术移民、省提名商业移民、省提名留学移民、省提名亲属移民等。一旦获得该省的提名并通过联邦政府移民局的健康和安全性检查后，申请人全家可获得加拿大永久居住签证(俗称‘枫叶卡’)，必须到提名省份居住并管理所投资的企业。

　　购房移民政策对于众多投资者而言是优选的移民项目，不仅可以投资海外地产，获得稳定的投资回报，又可以获得移民身份。但是，需要注意的是加拿大并没有购房移民政策。邦海外移民推荐：加拿大留学移民，一种快速、简单获得加拿大永久居民签证的移民项目。申请者符合年龄在35岁以内，高中以上学历，愿意在加拿大学习且移民魁省，即可选择加拿大魁省经验类移民PEQ项目。

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