投资房产移民的国家|英国移民投资房产的几大优势

【#英国移民# 导语】英国房产增长趋势一直很强劲，不仅只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。并且和一些经济发展不稳定的国家相比，英国房产的增值相当稳定。下面©文档大全网就给大家介绍下英国移民投资房产的几大优势，欢迎阅读！

　　1、英国房产市场势头强劲

　　英国房产增长趋势一直很强劲，不仅只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。实际上，英国房产与英国的经济息息相关，今天我们所看到的英国房价状态，其实只要留心就能发现，英国整体的房价亦或是处在修建中的高铁沿线的民用住房房价，近期都处于猛涨的状态。

　　2、政策稳定，透明度高

　　根据往年英国的税收信息得出一个数据：英国房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

　　另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，印花税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国房产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策，值得大家留意。

　　3、安全的投资方式及瞄准合适的项目，快速下手

　　英国房价高是趋势，在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低，而且收益稳定。

　　关于产权，和中国大多数的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思就是买房子，连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设，政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要买，只能等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来，经历过房市危机，也经历过97年来的再次危机，价格还是始终维持着较好的数值。

　　4、超高的回报率

　　首先现在，国人在英国买房置业，大部分都是投资。而房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6-7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果选择得当，英国房产会带来极高的回报率。

　　5、银行推出便利的贷款方式

　　中国的房产投资者在英国买房的时候，可以通过银行贷款来购买，甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户，或者居住地证明。目前有很多银行都推出利好消息，比如在中国帮助您开好英国的账户等。

　　英国房产基于以上的优势，使得赴英购房的中国投资者人数不断增加，从而产生连锁反应，带动了英国房产的持续高速发展。

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　　其中，在移民局处理的时间仅为6周左右。投资移民申请成功后，只要求主申请人累计达到规定的居住年限，其配偶和子女将自动获得永久居住权。若申请人满足一定的居住条件，在移民成功后第6年可申请加入英国国籍。

　　英国的投资移民，并不是一步获得英国国籍。英国内政部一开始核发的是全家三年的入境许可签证，入境许可签证届满前2个月，申请2年的延长居留签证。在2年的延长居留签证到期后才可获得全家的永久居留证。第六年，对符合居住条件的人，可以申请为英国公民。居住条件的要求是，在英国第2年至第5年，在英国以外地区居留不得超过450天。申请入籍者以每个人单独计算，并非以家庭计算。不过，成为英国公民后，离境时间则不再受到限制。

　　根据英国移民最新要求，今后将对投资移民申请人进行评分。只有达到75分的申请者才有资格办理。对于初次申请人来说，只要您拥有100万英镑的存款并可在英国自由支配，或者您拥有200万英镑的私人资产并且有经授权的金融机构为您提供100万英镑的贷款，您就可以在评分中获得75分。

　　总的说来新法规对投资移民申请人的便利多于限制。尤其是新实行的记分制度对使资格审核有了一个相对客观的标准，工作限制的解除也更有利于主申请人根据个人心志在英国重新开展事业。

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　　1.办理快速：入境前3个月申请，申请可在递交后3周内获批；

　　2.投资额低：只需20万英镑；

　　3.允许合伙：最多可以2人组队申请，可各自携带配偶子女；

　　4.自由度高：可自雇、成立新公司或投资英国现有公司；

　　5.营运门槛低：续签永居无盈利要求，只需创造2个工作岗位；

　　6.语言要求低：雅思4分左右即可；

　　7.国家福利：申请人及家属享受免费医疗、子女公立教育等；

　　8.全家移民：一人投资，配偶及未成年子女可一起移民；

　　9.移民监宽松：自由进出英国，获得永居前，主申请人每年离境时间最长为180天，家属没有离境时间限制；

　　10.投资安全：先获签后投资，保障性高。

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