[投资日本房产的优势]美国移民投资房产的优势

　　【#美国移民# 导语】随着”美国移民”越来越受到中国投资者的欢迎，国人也兴起了在美国购置房产的热潮，已经成为美国房地产的海外购买力。目前，美国房地产市场正逐渐步入稳定状态，此时投资美国房产正是大好时机。下面©文档大全网就给大家介绍下美国移民投资房产的优势，欢迎阅读！

　　免费美式教育

　　美国法律规定，对于获得了永久绿卡的移民家庭，居住在美国，其子女可以免费就读美国的公立小学、初中以及高中，这对于美国投资移民子女教育来说无疑是一个无可比拟的优势。可以让孩子接受到更优质的美国教育，就读于美国公立学校，大大增加了进入美国的机会，更培养了子女的创造潜力和社会能力。

　　租赁收益可观

　　美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至69%之间。由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。使得住房拥有率下降，对于租赁的需求上升。而租金方面，相对于国内市场，也要高出很多，相当于国内的两倍多，优势显而易见。

　　汇率正趋逆转

　　人民币自2005年汇改以来，已经升值了近17%,使得人民币在海外市场的购买力大大增强，这对于购买美国房产来说，是大大打了折扣，而目前中国的经济形势相当微妙，出口企业处境不佳，热钱显露流出迹象，国内政府财政政策和货币政策双松明显。这一宏观经济形势，都不支持人民币对美元的继续升值。美元存在重新走强的可能，投资者也间接获取了额外的外汇收益。

　　价格位于底部

　　美国房地产市场正处在上升阶段，但是由于目前美国金融市场流动性不足，所以美国各地区的房价相比前几年又回落了30%~60%。以旧金山为例，实际房价已经接近2003年9月的水平，如果扣除通胀的因素，房价已经相当于2000年6月的水平。所以目前美国房产价格位于底部，是投资移民购买房产的好机会。

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