英国房产投资的弊端|英国移民房产投资的误区及解读

【#英国移民# 导语】现如今，海外移民投资已经不是一件新鲜事了，很多高净值人群都开始在英国投资房产或者办理英国投资移民。下面©文档大全网就给大家介绍下英国移民房产投资的误区及解读，欢迎阅读！

　　误区①英国房产或下跌

　　英国房产一直很强劲，不仅只是伦敦，其他城市房产也在逐渐强劲起来。英国的房地产与英国的经济息息相关，今天我们所看到的英国的房价状态，其实只要留心就能发现，英国整体的房价亦或是处在修建中的高铁沿线的民用住房房价，近期都处于猛涨的状态。

　　误区②英国房产税收重

　　政策稳定，透明度高。根据往年英国的税收信息得出一个数据：英国的房产税总额仅仅占全国税收收入总额的11.16%~13%左右。盲目的说英国房产税税重显然是不正确的。

　　另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，印花税高，投资过程中的其他相关税收高。其实英国的房地产政策相对中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明化。在相对完善的税收体系中，本地或者外国投资人也在充分利用一些政策，进行合理合法的避税行为。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，所以在买卖房地产时，有很多对海外投资者的利好受惠政策，值得大家留意。

　　误区③英国房价比较高

　　安全的投资方式及瞄准合适的项目，快速下手。

　　英国房价高是趋势，在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低，而且收益稳定。

　　关于产权，和中国大多数的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思就是说买房子，连房子下面的土地也是属于你的。由于古老的城市文化和建设，政府严格控制新楼的承建和旧楼的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要买，只能等有人卖的排队式投资方式。这也是为什么英国的房价从历史看来，经历过房市危机，也经历过97年来的再次危机，价格还是始终维持着较好的数值。

　　误区④英国贷款不方便

　　一些银行早就推出便利的贷款方式。中国的房产投资者在英国买房的时候，可以通过银行贷款来购买，甚至有些银行不需要投资者在英国有海外帐户，或者居住地证明。目前有很多银行都推出利好消息，比如在中国帮助您开好英国的账户等。

　　扩展阅读：英国移民入境材料清单

　　1.有效护照&签证

　　护照和签证的原件，再复印和2，3份备用。不过要记得把原件和复印件分开放哦。

　　2.《国际旅行健康检查证明书》和《国际预防接种证书》

　　拿到签证后，一定要到当地的出入境检验检疫局办理办理这两个证书。对于初次入境的小伙伴们来说绝对是必须。

　　3.填写好的入境卡

　　在降落前空姐空少会给大家提供入境卡，如果你正好睡着了没拿到也不用担心，在排队过海关的时候也能拿到。

　　4.机票

　　通常大家能拿到的都是电子机票。拿到机票后一定要核对个人信息，姓名日期航班号神马的。然后确认一下行李额度。每个航空公司的行李额度都不太一样，一定要提前确认。

　　5.英镑现金

　　英国海关允许携带不超过3000英镑的现金入境。但是安全起见，小伙伴们再任性也不要带那么多现金，大概500-1000英镑左右就足够支付头两个礼拜的留学费用了。是能再银行兑换到一些面值小的英镑现金。

　　6.人民币现金

　　不用多带，能够应付候机时间的花销就可以了。另外一个作用是，到了英国后可以向歪果仁展示一下咱们萌萌的粉色纸币。

　　7.信用卡

　　能跨国使用的信用卡有很多，大家可以去各个银行问一下。

　　8.经济证明文件

　　办签证时用的银行资金证明银行也要带上。如果有在银行办理汇票或者旅行支票，电汇单据等，也复印2份。

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