爱尔兰移民买房贷款指南

【#爱尔兰移民# 导语】在爱尔兰找房是一件很有压力的事。有很多因素需要考虑，比如地点、方位和临近的便利设施，像是学校和公共交通。找房的过程会让人不知所措，但是不要慌张，否则你会忽视掉你应该要注意的一些非常重要的事。以下是©文档大全网整理的爱尔兰移民买房贷款指南，欢迎阅读！

1.爱尔兰移民买房贷款指南

　　1、首次购房时的首付问题

　　这大概是大家最关心的问题了。解决了首付，相信很多人都能够顺利入住。

　　根据中央银行出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。

　　2、贷款期限

　　对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。

　　3、向银行贷款必须是该银行客户吗?

　　不需要。比如，如果你想申请贷款，只需要提供有效的身份证件，包括：护照，驾驶证等，以及含有地址的最近6个月的银行账单。

　　4、首次贷款买房需要准备哪些文件?

　　工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。

　　5、除贷款外需要考虑的其他费用

　　估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。

　　法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。

　　印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%

　　保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。

2.移民爱尔兰的优势

　　1、西欧地区投资国家

　　企业所得税率12.5％，与72个国家签订了税收协定

　　集众多全球一流的高绩效企业，包括英特尔、推特网、辉瑞、花旗集团、华为、武田、富士通、诺华和趋势科技

　　致力于将自身定位为物联网、大数据、信息通讯技术技能、能源效率、保健创新和云计算领域的世界

　　爱尔兰是欧元区经济发展最快的国家，在全球竞争力的国家中排名第六位

　　2、教育体系位列全球前端

　　爱尔兰是拥有全世界的高等教育体系的国家之一。爱尔兰的高等教育非常成熟，首都都柏林自中世纪起就被誉为大学城。爱尔兰人口接受高等教育程度极高，根据爱尔兰国家统计局数据，爱尔兰25-34岁年龄阶段人口中有65%接受过高等教育，在欧洲排名第二，仅次于塞浦路斯。

　　3、社会福利极佳

　　爱尔兰拥有世界上的公共医疗体系之一。在都柏林，有许多知名的研究和教学类医院，他们都能提供优质且多元化的医疗服务。优质的公共孕期医疗保健服务也是爱尔兰医疗系统的亮点。

　　爱尔兰公立妇产科医院对所有怀孕的居民提供全面的妇产医疗服务，包括产前护理、助产及其他相关的母婴的住院服务，同时还有一系列的产后服务。无论是初为人母的女性，还是不断壮大的家庭都可以享受一系列的医疗服务。

　　爱尔兰居民还可以申请欧盟医疗保险卡，该保险涵盖了爱尔兰居民在欧盟国家旅行过程中的所有医疗保健费用。

3.爱尔兰移民的福利

　　外国人考虑移居爱尔兰有很多原因。事实上，爱尔兰一直处于各种移民调查的前沿，ECA国际将都柏林列为全球第二大美国移民城市。此外，联合国表示，在分析时，它是世界上第六大综合生活国家，拥有健康和长寿的生活方式、生活水平和获取知识的途径。

　　与欧洲其他国家护照相比，拥有一本爱尔兰护照相当于同时拥有了欧盟护照和英国永居。

　　爱尔兰是一个高福利的国家。在经济发展遥遥的同时，它的福利政策在欧洲也属于佼佼者。当地各种社会福利开支约占日常政府支出的25%，人均已超过英、法等国，排名世界前10。

　　爱尔兰政府会为本国有1个孩子的家庭提供每月140欧元补助，如果你有2个孩子就会发放280欧元，3个孩子就是420欧元补助，以此类推，直到孩子满18岁。其次，根据爱尔兰家庭收入补偿计划，有孩子的低收入家庭可得到一周至少20欧元额外的补助。

　　爱尔兰居民的子女可以享免费教育，包括学前教育和大学的高等教育。公立学校全部免费，即使私立学校一年的学费也仅为5000欧元。爱尔兰是英式教育发源地，注重教育质量。小学校里平均27个学生拥有一位老师，中学平均19个学生拥有一位老师。爱尔兰有很多助学金和奖学金，家庭贫困的学生可以申请助学金或者费用减免。

　　在爱尔兰，产妇可享受26周的产假，每周230欧元的带薪产假补助不仅归你，孕期所有费用也全免。只要是爱尔兰公立妇产科医院，所有护理对怀孕的妇女都是免费的，包括产前护理、婴儿出生过程中的护理以及母婴的住院费用。同时如果是第一次怀孕还可参加政府的胎教课。

　　66周岁以上爱尔兰居民：可免费申请交通卡，享受境外免费公交;70周岁以上爱尔兰居民可享受水电等生活费用减免。在爱尔兰合法工作10年以上(缴社保)，就可以领取每周93.4欧元的退休金，而且到80岁时，每周可以得到10欧元的额外养老福利。

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