意大利移民买房贷款的攻略

【#意大利移民# 导语】意大利是一个浪漫的国家，许多人会被这里高品质的生活方式所吸引，想移民来到这里享受生活。以下是©文档大全网整理的意大利移民买房贷款的攻略，欢迎阅读！

1.意大利移民买房贷款的攻略

　　意大利买房移民项目也很符合中国人的移民需求，通过买房获得身份，可以投资或者自住，但欧洲房产复杂，买房是件大事，意大利买房移民费用是大家很关心的问题，在意大利买房，除了需要支付房子本身的价钱之外，还需考虑其他的重要费用，对于资金不足的申请人来说，意大利买房可以贷款吗？

　　一、意大利买房可以贷款吗？

　　1、可以贷款的情况

　　意大利买房可以贷款，但要看买家身份及所处阶段，意大利买房贷款是有条件的，对于意大利公民、永居或者临时签证持有者，一般都可以买房贷款，但是海外对于申请者的买房贷款审核很严格，意大利也不例外，不仅要看所购房产价值，还要考虑贷款申请者的个人资产、信用度等情况，不过，意大利买房贷款利率不高，且一般给予年限较长，这点很有优势，如果你准备在意大利长期定居生活，贷款买房很合适。

　　2、不能贷款的情况

　　持有意大利身份的人买房可以贷款，但想通过买房方式移民意大利的申请者来说不能贷款，必须用自有资金购买，意大利买房移民对申请者购置的房产价格无强制性要求，人均面积必须在22平米及以上，一般购置的房产价格不低于30万欧，这个区间的价格较为稳妥，拒签风险小。

　　二、意大利买房移民费用有哪些？

　　1、房产价格

　　意大利买房移民首先要考虑买房费用，这是买房移民所支付的第一笔钱，也是最明确的，在满足居住面积等要求的同时，根据自身的房产需求、面积大小，周边设施及交通方面选择适合自己的房产，一般不低于30万欧。

　　2、其他相关费用

　　除了买房费用之外，还需准备房产相关的税费、律师费，各种税费，比如印花税，契税，登记税等，按照房产价格比例缴纳。此外，还有翻译费，公证费，认证费等各种第三方费用，还有中介服务费。

　　3、居留许可费用

　　申请意大利居留许可，还需缴纳居留许可申请费用，包含申请费，制卡费。另外还有医疗保险费，按照每人规定缴纳，还需考虑续签费，永居申请费用及国籍申请费。

　　总的来看，意大利买房可以贷款，但是通过买房移民不能贷款，对购置的房产价格无最低投资要求，总体而言，意大利买房移民费用要求不高，是个高性价比的移民选择。

2.意大利移民的福利

　　许多人都觉得，移民到了一个新的国家，只是生活环境、教育环境变好了而已。其实不然，尤其是移民到了意大利，它会让你的生活从各个方面都变得很好，无论是身体、精神还是事业、学习等。

　　意大利为世界经济六强中社会福利的国家，不仅全民免费医疗和义务教育，其养老退休及假期方面也是极其优越。

　　1、教育：子女享有公立学校10年免费义务教育，继续读公立大学也免受学费，永居后可自由在欧盟任何国家读书学习，从幼儿到大学在多语言多文化而且浓厚艺术氛围中轻松接受纯正欧式教育。

　　2、养老：持永居在意大利住满10年，男65岁、女60岁以上，无论之前纳税与否，均可领取国家养老金。

　　3、退休：凡65岁以上都可到当地劳工局寻查你在意大利期间工作时所交的工资税，因工作连续纳税20年，均按照税比领取一定的退休金。夫妻双方，一方去世，另一方可以继续领取对方退休金的70%。

　　4、带薪休假：意大利全年有1/3时间为节假日，全国实行带薪放假，堪称欧美福利之最。特别是每年8月，除交通、邮电、军队等部分行业的部分人员外，全国全民带薪休假，充分享受生活的乐趣。

　　5、医疗：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外)，无需缴纳任何医疗保险，立即可享受世界第二大医疗福利体系的免费服务，每人配备私人家庭医生，就诊、医药、住院、手术、护理等，均由国家支付。

3.意大利移民的问答

　　问：拿到永久居留证以后，可以申请当地的养老金吗?

　　答：意大利的养老金只发放给66岁以上的意大利籍，且没有退休金的老人。

　　问：申请到永久居留证以后，每年有移民监或入境要求吗?

　　答：没有，但是申请人每年入境一次。

　　问：意大利近几年房价走势?

　　答：由于70%的意大利家庭拥有自己的房产，因此意大利的房产价格非常稳定。从最新的欧洲房产价格走势图中，意大利房产价格在金融危机期间有所回落，但从今年起呈现复苏趋势。意大利一线城市，如米兰和罗马的房价持续增长。

　　问：意大利购房有投资金额的要求吗?

　　答：没有投资金额的要求，但是有居住适宜度的要求。例如三口之家，需要购买两室一厅户型的房产。另一方面，房产的价格不宜过低或者过于陈旧，这样签证官在审核移民材料时有很大拒签的风险。

　　意大利房产市场堪称全球最保值的房产市场之一。权威数据显示，意大利房产市场的跌幅仅为12%，这主要得益于意大利人对于房产购买的热衷，以及俄罗斯、巴西、英国等外来买家对于意大利房产市场的无限看好。

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