移民日本的好处与坏处:移民在日本买房的好处？

【#日本移民# 导语】最近有很多的人会选择在国外置办一些房产，比如日本，投资房产还可以成为日本移民呢？下面©文档大全网就给大家介绍下移民在日本买房的好处，欢迎阅读！

移民在日本买房的好处

　　日本的年轻人愿意选择租房住，租房费用也是主要生活开支之一。

　　这使得东京和大阪地区的不动产市场的房屋出租率高达90%，给不动产投资者带来了可观的经济效益。

　　同时因为日本年轻人在经济收入不高的情况下，小户型成为日本年轻人特别钟爱的户型，出租率也高达90%以上。

　　日本东京和大坂相对于亚洲的其它城市来说是一个相对高消费的城市。

　　比如说，饮食方面，一瓶500毫升的碳酸饮料的价格在120日元左右，约合人民币7元左右;

　　肉类的价格大概在每公斤500-1000日元左右，约合人民币30-60元;一颗生菜可以卖到200日元，约合人民币12元左右。

　　出行方面，日本的城市交通非常发达，人们出行大多数都会乘坐公共交通工具。

　　公共汽车是统一价格的210日元，约合人民币13元左右。

　　地铁、电车的起步价是150日元左右，约合人民币9左右，大概在乘坐4站以后车票价格便成倍增长。

　　一般的上班路线的交通费用大概在300-700日元不等，约合人民币20元-45元左右。

　　日本东京大阪的房租费用是当地人的主要生活开支之一。

　　一个大约15平米的单间租金每个月可以达到6万-7万日元左右，约合人民币3800-4500元。

　　如果想租得更大一些，每个月的房租还得高一些。

　　如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子，月租金一般在人民币1万-2万元。

　　尽管日本房产市场刚刚经历了长达20年的低迷，但其价格仍然让很多日本工薪阶层望而生畏。

　　都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。

　　东京大阪的年轻人平均月薪大约是30万日元，约合人民币1.8万元。

　　按此计算，就算不吃不喝，也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子。所以年轻人一定是先以租房为主。

　　据统计，东京和大阪的房屋出租率高达90%以上。一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。

　　在东京大阪，能在这么寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的，那都是不折不扣的有钱人。

　　大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓首都圈的最外围。

　　同样的面积，圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1/2-1/3。

　　推动东京人、大阪人在圈儿边购房的就是四通八达的公共交通，每天早上，各线的地铁和轻轨载满西服革履的工薪族向都市中心运送。

扩展阅读：日本移民的优势

　　一、干净

　　去日本的感受就是两个字：干净!比美国还要干净!花儿朵朵软件的马总去过基本所有的欧美的唐人街，发现日本的唐人街最干净。

　　日本不仅仅是大城市的主干道干净，连小街小巷都特别干净。

　　你在大城市的感受就是，空气中没有灰尘，连他们的墙面和玻璃都是特别干净，汽车也很多，但是没有尾气，更见不到冒黑烟的车。

　　二、交通便利

　　在日本周一到周五，一般的人甚至是老板，都不开私家车上班，全部坐铁路和地铁上班，因为时间绝对有保证。在街上跑的基本都是营业用车。

　　日本的公共交通极其发达，日本的第一条新干线建成于1964年东京奥运会，到今天都运行得非常好，今天日本全国建成了覆盖全国的铁路新干线系统，效率非常高，他们的铁路像公交一样运行，和地铁、公交接剥得非常好，转车很方便。

　　三、安静

　　早上来到这个地铁站，你看见洪水般的但有序的人流，但是基本没有人讲话，更没有人大声讲手机，你只能听见可怕的皮鞋声。

　　日本人做事是以不给别人添麻烦、不影响别人为原则，这已经成为他们灵魂深处的东西，已经完全内化了。

　　四、特别重视幼儿教育

　　日本人特别重视幼儿期的教育，所以很多母亲生了孩子之后辞掉工作全职带孩子，为什么?因为他们认为孩子三岁前是幼苗期，一旦孩子的成长出现问题，特别难修正。

　　而且日本人认为：让男人工作更勤勉一些，强度更大一些，收入更高一些，让母亲回归家庭，等孩子3岁后再上班，对社会效率没有任何影响，但对下一代的成长特别有利。

　　另外他们对孩子培养的一个原则就是：七分饱、七分暖。他们基本不让孩子吃得太饱，也不怕孩子穿得太少，秋天孩子穿个单衣在外面玩水他们也不怕孩子受凉，所以你在日本基本看不到胖子。

　　另外，孩子生病一般不打吊针，他们认为孩子有很强的自愈能力。

　　日本人均寿命是全世界第一，这也说明日本人卫生条件、医疗条件、生态环境、饮食习惯、体育运动都做的很好。另外，日本的学校特别重视校服，他们的校服也特别漂亮，式样很多，做工很好.

　　五、敬业

　　在日本接受日本人最多的就是日本人的鞠躬，据统计，一个日本百货公司的电梯口的迎宾员，一天要鞠2500个恭。

　　大家都非常明白，要天天这么鞠躬多么不容易，支撑他们这么常年累月做的是他们视敬业为天职的理念。

　　六、先进的医疗技术

　　日本是全世界癌症防治最先进的国家。在日本进行国际最尖端的早期防癌健康检查，能发现和筛查已知的300多种癌症，能程度给生命以保障。

扩展阅读：日本移民签证种类

　　日本对外使领馆给予的签证分为外交、公务、过境、观光、商用及特定签证6大类。

　　日本的签证分为长期签证和短期签证两种：居留期限在1年以下的为短期签证，1年以上（最长为3年）的为长期签证。

　　长期签证主要包括：留学签证、学术交流签证、教育传授签证、普通工作签证、高级劳务签证。还有若干种类特殊签证，如日本孤儿、日本人的中国配偶等，以及因公务的外交、新闻、贸易签证等。

　　按照日本入境管理法的规定，外国人有一定的专业特长的，日本允许他们在日本居留一定的时间，从事一定的工作。通常能够获得在日本长期居留的几种签证有：技术签证、工作签证、被抚养者签证、特殊签证等。

　　1.技术签证包括代号为4-1-7和4-1-12二种签证。外国人中的专家教授、讲师、医生、翻译和各种技术人员，如果被日本有关企业或科研机构、学校雇佣，可以获此签证。入境后，一般允许居留一年，以后再凭雇佣证明申请延期到三年。这些入境者的配偶和未成年子女，也可以同时入境居留。

　　2.工作签证签证的代号为4-1-13，是发给各种熟练工人的入境签证。例如，接受雇佣的中国厨师，受日本人或华侨开设饭馆的雇佣，可以以此种身份入境。这种入境签证有效期为一年，对有特殊技能的劳工，一年期满后，可以申请2次延期，居留三年时间，三年居留满后，必须出境。而后，他们在国外再重新申请入境，可继续居留三年。只要有雇主雇佣，每隔3年就可以重新入境1次，不受入境次数的限制。

　　3.被抚养者签证通常是指在日本华侨的父母、配偶或未成年子女，可以申请此种签证。签证期限一般为签证期满后，可要求延期居留，以后可以得到3年有效的居留签证，都可长期居下去，这类签证实质上就是移民签证。

　　4.特殊签证这种签证主要是发给具有日本血统或与日本有血缘关系的人，有效期为3年，可以申请延期，直至取得永久居留权利。按照日本有关法律规定。连续在日本居留10年以上，就能获得永久居留权，如日本血统人、日本公民的外国籍配偶，对日本有显著贡献者，这类签证实际上是移民签证。

　　日本签证的有效期限，除外交及公务护照外，原则上过境和观光签证为4个月；其他签证为6个月。有效入境次数，原则上仅限一次，再度入境时必须重新进行签证。例外者，如果确认属于必要，也给予2次或数次有效签证。

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