加拿大央行降息,移民加拿大降息对房屋购买的影响

【#加拿大移民# 导语】移民加拿大购房，首付是第一笔支付的资金。这部分的资金一般是35%或以下。能否拿到按揭看个人的信用情况，而首付的多少与个人的收入情况相关。下面®文档大全网就给大家介绍下移民加拿大降息对房屋购买的影响，欢迎阅读！

　　一般来说,如果一个家庭中二个人都有稳定的高收入,则首付可以少一些，这些银行都会进行风险估算的。传言中的利息上调终于让意想不到的利息下调不攻而破，曾经担心或是盼望因为利息上调房价将会下跌的人们或是松口气，或是紧蹙起眉头。这里我想说一下利率的变化趋势和利率对房市的影响。

　　其实，首付35%对银行来说是一个相对安全的贷款，因为房屋贷款是一个抵押贷款。首付加上房屋抵押使银行即使在房屋大幅下跌时也风险很小，所以银行可以给出非常好利率的按揭贷款。

　　一般的商业贷款利率都较高,小公司的贷款则更高，因为他们的违约风险高。而房屋抵押银行的利率可以给得很低,有的定期甚至小于3%，这在几年前是不可想象的。一般来说,首付高的,按揭利率可以低，首付低的，则按揭利率就会高些。

　　在目前银行利率长期走低的情况下，买房真的是一个不错的投资选择。我们可以这样理解：

　　1.利率低时,首付部分的资金存银行产生不出多少效益。

　　2.利率低时，你每月所付的按揭会大大降低。

　　3.利率低,将会刺激市场购房需求，市场的增值可能性就加大。

　　4.利率低时,一般市场生意环境不太好,经营企业时风险较大。所以投资一般的居民住宅相对会安全许多。

　　当然，现在的利率走低并不代表以后的利率持续走低,那么让我们来分析一下以后利率的变化可能。

　　扩展阅读：加拿大投资移民费用

　　一、魁省

　　资产要求：主申请人和配偶名下拥有超过160万加币的净资产并能够合理解释资产累积过程。

　　投资方式：全额投资80万加币(约为500万元人民币)，投向加拿大政府指定的基金，5年后无息返还;贷款投资22万加币(约为140万元人民币)，直接支付给加拿大政府指定的基金，无返还。

　　二、萨省

　　资产要求：要求申请人拥有30万加币以上的家庭净资产，或在萨省其它区域投资不低于20万加币。

　　投资方式：获得萨省预提名后，向萨省政府缴纳7.5万加币的押金，保证移民加拿大后会在萨省投资至少15万加币用于创办企业;定居萨省两年之内完成既定投资计划后押金全额退还。

　　三、曼省

　　资产要求：要求主申请人拥有35万加元以上净资产。

　　投资方式：申请获批后投资15万加币经营企业(如果合伙要持股不低于1/3或不低于100万加币);需向政府缴纳10万加币的创业押金。

　　以上都是投资所需费用，别的即是一些移民请求费用，包含律师费、资料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费，这些费用，依据各个中介公司的收费规范来定，项目不一样各不一样。

　　结合市场需求来看，目前加拿大移民项目中申请人的首选为魁省投资移民项目，原因是该项目没有语言要求，申请人无需在繁忙的工作之余苦攻语言，也无需申请人创业，项目成功后只需投资22万加币至魁省政府即可，无后顾之忧。其申请条件是：家庭净资产160万加币，可以合理合法的解释资金来源，同时在过去5年中有2年的

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