精品整理 销售部收款制度 1、收付款管理必须贯彻执行国家经济政策,财政制度和银行现金管理及公司财务管理等有关规定,确保资金安全。 2、现金是指广义现金,包括现金、存折及转帐支票等。 3、现金收取: 3.1现金收取范围: 3.1.1办理签署认购书的客户交纳的2万元现金。 3.1.2办理签署购房合同的客户交纳的购房款。 3.2客户原则上应采用存折、招商行"一卡通"及支票的形式交纳认购金及购房款。(存折应另留底金额10元,设置密码的应注明密码)。 3.3项目部内勤每天应将所有收到的现金、存折及支票存入银行相应帐户,在银行接收时由银行签收盖章。 4、现金支付: 4.1现金支付范围: 4.1.1.办理签署认购书的客户的订金退款; 4.1.1.1办理退款的客户,均需提前一天通知销售部,每周四为退款日,其它时间销售部均不办理退款。 4.1.1.2办理退认购金的客户退款时,必须有销售部总监签字的退认购审批单和认购书原件及付款收据,内勤人员审核单据无误后,才可办理现金退款,同时收回所有单据(客户本人必须在退认购审 1 精品整理 批单上签字)。如发现手续不符,涂改、伪造凭证的应拒绝支付。 4.1.1.3销售部需提前一天将需要退认购金的合计金额通知财务部(注明支票、现金数额)。由财务部统一取款。 4.1.2办理签署购房合同的客户的房款退款。 办理退房款应到都市心海岸售楼处财务部办理退款。办理退款时,客户必须有销售人员陪同,并持有销售总监签字的退房审批单和购房契约原件及付款收据。::财务人员审核单据无误后,按照财务手续办理退款,同时收回单据(客户本人必须在退房审批单上签字)。如发现手续不符,涂改、伪造单据的应拒绝支付。 5、按揭处理: 5.1在银行将按揭款入到帐户后,客服部取回单据,并转给销售内勤,由销售内勤为客户开具发票。 5.2以按揭形式购房的客户在办理退款时,由财务部先将客户剩余按揭款还清,再为客户办理退款手续。 6、收据及发票的开据: 6.1对于交纳订金的客户,开具公司内部收据; 6.2对于交纳房款的客户,开具房地产业资金往来专用发票; 6.3对于按揭购房的客户,在收到按揭款后,开具房地产业资金往来专用发票; 6.4对于交齐房款的客户,按照合同额开具房地产业销售专用发票,并收回已向客户开具的收据或发票。 6.5对于交纳存折的客户,首先开具公司内部收据(印章为销售 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/959c2505571810a6f524ccbff121dd36a22dc4d3.html