工程质量保修书 发包人(全称）: 承包人(全称）: 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 (工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下:质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、室外给排水及道路等施工内容。 二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下: 1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限; 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 _年; 3．装修工程为 2 年; 4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 _年; 5．供热与供冷系统为 2 _个采暖期、供冷期; 6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2_年; 7．其他项目保修期限约定如下:保温工程 5 年 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修（无须承包人书面确认维修事项）。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托第三方修理，所需费用在结算款或质保金中直接扣除。 2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 4．质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项:/ . 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/fff8d7cd132de2bd960590c69ec3d5bbfd0adabe.html