关于加拿大移民-加拿大移民的房产税介绍

【#加拿大移民# 导语】房产税是加拿大最古老的税种之一，在加拿大国内，超过80%的财产税收属于房地产税收入。下面©文档大全网就给大家介绍下加拿大移民的房产税，欢迎阅读！

　　由于加拿大幅员辽阔，各地区之间经济发展不平衡，各省和地方财政对房地产税的依赖也不相同，因此各地对房地产税征税对象的定义也不尽相同，但通常来说，加拿大的房产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区，附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象;有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。

　　在加拿大日常生活中，房产税(或称物业税)是必须缴纳的税款之一。很多加拿大移民最初缴纳房产税时也会心存疑惑，不知道这笔钱花得是否值得。但随着时间的推移，大家却都觉得，缴纳房产税变得越来越心甘情愿。究其原因，加拿大的房产税征收公开、透明。

　　加拿大房产税是当地地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳房产税。但和国人的观念不同，加拿大征收房产税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控没有任何关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功用就是为市民提供公共服务。市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，房产税的目的就是用于这些设施的修建和维护。

　　房产税的额度是根据每年度的实际开支制定的。市政府首先要制定一份全年的详细预算，经市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，征求市民意见，然后再根据批准的年度预算，推算出每家每户应摊的份额作为缴税的依据。

　　由于每年市政府预算案通过的时间较晚，为了不影响政府运作，业主每年会收到两次税单，年初的一份税单给出这一年度预计应缴纳的房产税估计值;年中收到另一份税单，告知调整后的全年最终缴税额。

　　在业主收到的税单上，详细列出了各种项目明细，如废品回收处理、城市消防改造和垃圾处理等，让每个纳税人掌握市政开支的情况，清楚自己缴纳的每一分钱用在何处。还有一点要特别注意，加拿大房产税征收对象是拥有土地、房产的业主，而不是承租人，租客是不承担任何房产税或物业税的。

　　正是由于加拿大房产税征收的公开、透明，以及政府利用所征税金为市民提供的诸多便利服务，人们在加拿大缴纳房产税才会越来越心甘情愿。

　　加拿大并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。一般是省或地方财政管理部门先匡算出地方财政支出同房地产税收入以外的其他收入之间的差额，进而确定年度房地产税应纳税款总额，再依据应纳税款总额和辖区内应税房地产评估价值总额的比例确定当年房地产税税率。大多数房地产税免税规定都是通过省级立法强制实行的，地方政府(市政区)也有权力批准对特定财产给予免税，如政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂。

　　扩展阅读：加拿大移民申报入境的物品

　　1.酒类(酒精度0.5%以上)

　　2.烟草

　　3.贵重物品

　　现金、旅行支票、银行本票等金融产品超过$1万加元需要申报。贵重物品如珠宝、名表、名包等需要证明自用，并准备有关品牌、价值、序列号等信息。

　　4.食品

　　奶制品：奶酪最多20公斤，牛奶、黄油等不允许入境

　　糖果及烘焙食品(非肉类)：最多20公斤

　　海鲜：河豚、河蟹不允许入境。10条以下死亡鱼类、4只以下甲壳类动物、3公斤以下软体动物不需要进口许可。

　　奶粉：20公斤以下自用允许入境。

　　5.植物

　　鲜花：有严格限制，尽量不要携带。

　　蔬菜瓜果：罐装20公斤以下允许入境。新鲜水果中，热带水果可以入境，加拿大本地可产水果不允许入境。土豆等块茎作物不允许入境，蔬菜不允许入境。

　　香料类：茶叶、调味料、香草等允许入境。

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