日本经营移民攻略_日本移民房产投资的攻略

【#日本移民# 导语】全球资产配置时代，房地产已经成为主流。对于投资者而言，他们需要的是投资稳定、回报率高的项目。在赴日游客逐年增多的时代，尤其是酒店、民宿的投资，已经成为海外投资投资的主流。下面©文档大全网就给移民介绍下日本房产投资的攻略，欢迎阅读！

【篇一】日本移民房产投资的攻略

　　政府将大力支持日本房产行业。在日本度过最孤单的20年经济萧条期后，政府对楼市持有平稳增长的态度。日本政府颁布“观光立国”政策，大大带动了赴日游客的增长，也刺激了日本的酒店、民宿行业，供不应求。再加上日本将举办的东京奥运会、世博会、大阪赌城等众多大型活动，赴日的游客只会多不会少。近些年日本对客房的需求将会越来越大，顺而推动了日本房产投资市场。

　　日本法制健全，房地产波动幅度小，收益稳定。一直以来，日本房产价格便宜，一百万左右就可以购置一套房产，并且配备精装修，拥有永久产权，世代延续，建筑质量非常好，抗震技术在全球也是数一数二的，更有可观的投资回报率，这些利好吸引着各国投资者前往日本购置房产进行投资。

　　海外投资者正在逐年增多。近些年来，众多高净值人群捕捉到日本房产投资先机，投资日本房产的人越来越多。调查显示，其原因多样，其中移民、投资、教育这三大部分占据了了最多的比重。有55.6%的人是考虑到移民而投资日本房产，单纯为了投资赚取收益的人占到了60%，冲着更好地享受日本的教育资源的人群占到了83%。

　　据港媒报道，随着2020年东京奥运临近，越来越多的投资者看好日本房产，大陆扫房热潮蔓延到了日本，目前东京的公寓价格已经上涨到1990年代初以来的水平，涨幅达到11%，大阪房价也在持续上涨。

【篇二】扩展阅读：日本移民的入境流程

　　一、填表

　　在飞机即将着陆的时候，乘务员会为非转机乘客发外国人入境离境登记卡和海关申报表，建议随身携带一只黑色水笔，这样在飞机上就可以把这两张表填好了省去了下飞机填表浪费的时间，上面所写内容一定要填满，不能漏填。

　　但是如果为了保险起见也可以到达机场后，对照范本填写，而且机场一般都会安排中文担当所以不用担心。写错了也没关系，在填表处直接拿新的再填就可以，如果没有简体中文的登记卡或申报表随便选择一种语言也是可以的。

　　二、申领在留卡

　　在入境处排队，在留学生抵日的时候会专门开通相应窗口，将填好的登记卡和护照，在留资格书和活动外资格许可书一并交给工作人员，并登记指纹，如果你不懂日语的话工作人员基本都会流利的英语，如果你英语也不是很好的话，可以看前面的同学怎么做，并记下来，工作人员也会做一些动作提示你干什么。

　　按指纹时候一定要往下押一下，并不是把两只手的食指放上去就可以的哦（柜台上的屏幕也会提示你如何做的所以请不要紧张）。然后换到在留卡（学校发给大家的《办理流程及注意事项》倒数第二页有样式），如果你递交了活动外资格许可书（学校发给大家的《办理流程及注意事项》最后一页），在机场就获得打工资格，不需要像以前一样等3个月。

　　三、出机场

　　办理完这些你就可以去领取你的行李并入境了，领完行李走出机场的时候，你要提交刚才勾选好的海关申报单，并出示你的证件（护照和在留卡），工作人员在翻看护照的时候一般会用英语问几个小问题，比如从哪里来？来干什么？这时大家不要紧张用英语或者日语回答即可。有的时候还会需要大家打开行李箱查看物品，大家只要积极配合就可以啦。

　　出了到达出口后，选择学校来接机的同学就在达到出口处找举着学校牌子的老师即可。老师没在的话可能是去接其他同学了，请原地不动等待老师。

　　如果没有选择学校接机的话，就按照机场指示牌前往巴士站或者乘坐地铁等交通工具。大部分机场都设有免费WIFI（一般需要用浏览器app再登录后使用），所以建议大家带上自己的智能手机，这样下了飞机在机场连上免费WIFI可以和家长及时联系。如果你没有带足够的日元也不用担心，机场也会提供相应的服务，在标有“两替”的地方就能够进行货币兑换。

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